Ihr Immobilienmakler und 
Ihre Immobiliensachverständige    

Mehr als nur Makler

Wir unterstützen Sie bei immobilienspezifischen Themen und finden lösungsorientierte Antworten auf Ihre Immobilienfragen. Das Team von Mellies Immobilien ist speziell im Immobilienbereich ausgebildet und freut sich Ihnen Immobilienberatung auf höchstem Niveau zu gewährleisten.

Schimmel 

Derzeit wird um das Thema Schimmel ein großer Hype gemacht. Fast täglich hört und sieht man in den Medien, dass er nicht nur ein ästhetischer Mangel ist, sondern auch zu einer gesundheitlichen Gefahr für Mensch und Tier werden kann..........

Leibrente 

Die Leibrente ist eine wiederkehrende Zahlung, die in den meisten Fällen bis zum Tod des Begünstigten gezahlt wird. Nach dem BGB kann sie als Reallast auf einem Grundstück oder einem grundstücksgleichen Recht dinglich gesichert werden............

Teilkauf 

In den letzten Monaten hört man in der Werbung immer häufiger das Wort: „Teilverkauf“. Doch was genau ist ein Teilverkauf, welche Konsequenzen hat es für den Verkäufer und worauf sollte man beim Verkauf achten?.......

Vorsicht bei Rückkauf 

Bei Verkauf mit Rückmietung verkauft der Eigentümer seine Immobilie und schließt mit dem Käufer einen Mietvertrag, erhält sofort den Marktwert seiner Immobilie und kann zunächst weiterhin in seiner Immobilie als Mieter wohnen bleiben. ......

Warum kostenlose Bewertung? 

Sie schalten den Fernseher oder das Radio ein und schon ist es da, das Versprechen: „Wir bewerten Ihre Immobilie völlig kostenlos“, doch was steckt wirklich hinter diesem Versprechen?......................

Erbpacht 

Sollte das Erbbaurecht tatsächlich auslaufen und der Grundstückseigentümer den Erbbaurechtsvertrag nicht verlängern, so hat dieser eine Entschädigung für das Bauwerk zu leisten (§ 27 Erbbaurechtsgesetz)......

Das falsche Versprechen !

Was ist Ihre Immobilie wert?

Solche Sätze finden Sie zu Hunderten im Netz!
Unzählige Portale, die über Google, TV und Online-Zeitungen werben und Immobiliengutachten „kostenlos“ anbieten. Sie nennen sich Immoverkauf24, Realbest, Hausgold, McMakler, Homeday oder auch Planethome uvm. Für den Laien sehen diese „Gutachten“ professionell aus, doch im realen Geschäftsverkehr sind sie kaum zu gebrauchen. Einer Überprüfung durch einen ausgebildeten und qualifizierten Sachverständigen halten sie nur selten stand.

Warum?

 


  • Diese Portale arbeiten überregional.
    Die Gutachten basieren meist aus überregional abgeleiteten Verkaufsangeboten und nicht auf realen Verkaufspreisen. '
    Sie haben nichts mit den tatsächlichen Verkehrswert nach § 194 des BauGB zu tun. Oft sind sie zu hoch, was dazu führt, dass der Verkauf sich hinzieht, der Kaufpreis immer wieder gesenkt wird und Sie schlussendlich doch unter dem Verkehrswert oder gar nicht verkaufen. Oder aber er ist zu niedrig und Sie verkaufen immer mit Verlust. Warum sollten sich die Portale so viel Mühe geben? Es geht diesen Portalen nicht um die Bewertung, sondern um Ihre Daten. Für viel Geld verkaufen sie ihre Daten an diverse Makler. Oft nicht an die besten Makler, sondern an die Makler, die das meiste Geld bieten. Makler, mit wenig oder keiner Ausbildung oder Sachkenntnis im Bereich Immobilienverkauf und -bewertung. Diese Makler geben viel Geld aus und machen Ihnen große Versprechungen nur um bei Ihnen einen Fuß in die Tür zu bekommen.
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Den Käufer für Ihre Immobilie haben wir schon

 

    42% der Immobilien werden an vorgemerkte Interessenten verkauft. Schauen Sie doch mal, wie viele Interessenten wir für Ihre Immobilie haben.

    Mellies Immobilien ist ein technologiebasiertes Maklerunternehmen mit dem Ziel, das klassische Makeln mit speziellem Verkäuferwissen und lokaler Marktkenntnis sowie der Expertise in der Immobilienbewertung mit modernster Vermarktungstechnologie zu verbinden. Das bedeutet, dem Kunden einen schnellen, transparenten und bisher nicht gekannten Vermarktungsprozess zu bieten.

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Ihr Immobilienmakler mit Leidenschaft

Gemeinsam mit Ihnen finden wir individuelle Lösungskonzepte rund um Ihre Immobilie.

Zwangsversteigerung 

Eine Zwangsversteigerung ist nicht der letzte Ausweg. Erst einmal eines vorweg: Es gibt viele Gründe, die eine Zwangsversteigerung unausweichlich machen, es gibt keine Gründe sich deshalb zu genieren und zu verstecken. ....

Infobrief & App

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Gute Pflege vorausgesetzt!

Die Durchschnittliche Lebensdauer von Bauteilen einer Immobilie. Nachfolgend habe ich einmal aufgeschrieben, wie lange einzelne Bauteile halten, das Ganze hat nur einen Haken!........