Nr. s1006
Wir suchen ein Objekt zum Wohnen und
künstlerisch-musikalischen Arbeiten in naturnaher Umgebung
Objektdaten
• Gesucht wird ein Bauernhof/Resthof/Gutshaus/Alte Schule(/Industriegebäude) o.ä.
• Baujahr gerne vor 1945
• in (mindestens überwiegend) bewohnbarem Zustand (umfassende Sanierung aus der Ferne nicht möglich)
• Hauptgebäude zuzüglich mindestens 1 Nebengebäude (oder ein sehr großes Gebäude mit getrennten Zugangsmöglichkeiten)
• Vorhanden sein müssen mindestens 7 Zimmer für die private Nutzung (3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Atelier, 1 Gästezimmer, 1 großes Wohnzimmer, ggf. 1 Esszimmer, falls Küche zu klein), Küche/Essen und Wohnzimmer müssen voneinander getrennt sein/werden können
• Mindestens 2 Bäder + Gästetoilette bzw. die Option dazu
• Gerne Holzböden, Deckenhöhe über 2,10 Meter
• Ein großer Saal (in Haupt- oder Nebengebäude) + mindestens 3 Räume für berufliche Nutzung + Toiletten
• Ggf. noch Platz/(Aus-)Baumöglichkeit für 1-3 Ferienwohnungen in weiterem Nebengebäude (getrennt vom Haupthaus und privatem Garten) Energie
• Möglichst ein nachhaltiges Energiekonzept oder Fördermöglichkeiten hierzu
• Gerne vorhandene/r Kaminö(/o)fen, Solar, Wärmepumpe)
Grundstück
• Ca. 2.500-15.000 qm
• Gerne eingewachsen mit Obstbaumbestand
• Garten nicht oder kaum einsehbar
Lage
• Östliches Niedersachsen (Großraum Lüneburg), gerne in Öko-Modellregion
• Sehr ruhige Ortsrand- oder Alleinlage an Anliegerstraße, Blick in Felder, Wiesen, Wälder, Wasser
• Lage mind. 20 Meter über NN, keine Überschwemmungsgefahr (auch nicht zukünftig durch Klimawandel)
Infrastruktur
• Regionalbahnhof in der Nähe (max. 15 km entfernt)
• Möglichkeit, damit in ca. 15-30 Minuten einen ICE-Bahnhof zu erreichen
• Einkaufsmöglichkeit in max. 5 km Entfernung (per Fahrrad erreichbar)
KONTRA
• Verkehrslärm (Durchfahrtsstraße (K/L/B), Bahnschienen etc. im Umkreis von mind. 300 Metern)
• Raucherhaus, Asbest, Schadstoffe
• Schimmel, nicht behobene Wasserschäden
• Ungeziefer: Akute Anwesenheit und Schäden
PREISRAHMEN
• Max. 500.000 Euro (inklusive Renovierungs-/Sanierungskosten und zukunftsfähiger Energieversorgung)