Anja Mellies
Ausbildung und Studium
Ich erstelle:
Markt- und Verkehrswertermittlung
Beleihungswertgutachten innerhalb und oberhalb der Kleindarlehensgrenzen
Vollständige Übernahme des Bewertungsprozesses bei Auslagerung der Bewertungsleistung durch die Auftraggeber*, Miet- und Pachtwertermittlung
Gerichtsgutachten
Gutachterliche Stellungnahmen
Bewertungen im Rahmen von Bilanzierungen
Plausibilisierung von Fremdgutachten
Nachbewertungen
Begleitung bei Erwerbsabwicklungen
Begleitung bei der Übergabe von Immobilien
Prüfungen von Immobilien
Wertermittlung nach internationalen Standards
Bausachverständigen 2022 für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken nach der europäischen Norm DIN EN ISO 17024 – IQ- Zert Sankt Augustin
Studium zur Expertin für Altbausanierung an der Hamburger Akademie – ZFU Hamburger Akademie
Bewertung von Rechten und Lasten, Systematik von Mietwertgutachten - IQ- Zert Sankt Augustin
Erweiterte und internationale Wertermittlungsverfahren zur Bewertung von Gewerbe und Sonderimmobilien – Sachverständigen Akademie Aachen
Schadensgutachten Grundlagenerweiterung, Grundlagenvertiefung und Anwendung in der Praxis – Sachverständigen Akademie Aachen
Zertifizierung: Bausachverständigen für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken nach der europäischen Norm DIN EN ISO 17024 – IQ- Zert Sankt Augustin
Bewertung von Industrie.- und Gewerbeanlagen - Sachverständigen Kolleg Hamburg Anwendung der neuen Sachwertrichtlinen und die NHK 2012- Sachverständigen Kolleg Hamburg
Energieeffizienz in Gebäuden- der aktuelle Stand – IVD Hannover
Liegenschaftsrecht, Grundbuchrecht, Rechte und Lasten, Baulasten, Erbbaurecht, das Zwangsversteigerungsverfahren, Immobilienbezogenes Steuerrecht, öffentliches Baurecht, Gerichtsgutachten, Privatgutachten u.v.m. IQ_ Zert Sankt Augustin
Steuerliche Wertermittlung von Grundstücken – Sachverständigen – Kolleg Hamburg
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (BoG) - Systematische und richtige Berücksichtigung im Rahmen der Immobilienbewertung – IFKB Sachverständigen- und Gutachterwesen Hamburg
Bewertung von Grundstücken mit Anlagen erneuerbarer Energien – Sachverständigen Kolleg Hamburg
Rezertifizierung zur Bausachverständigen für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken nach der europäischen Norm DIN EN ISO 17024 – IQ- Zert – Sankt Augustin
Baumängel und Bauschäden und ihr Einfluss in der Immobilienbewertung: Bildungsinstitut Berlin
Die neue ImmoWertR kommt – Bildungsinstitut Berlin Brandenburg
Tätigkeitsbereich
- Bebaute Grundstücke mit Wohn- und Geschäftshäusern
- Büro- und Verwaltungsgebäude
- Gewerbehallen wie Lager
- Produktions- und Logistikhallen
- Produktions-, Versand- und Industriegebäude sowie Industrieanlagen
- Verbrauchermärkte
- Einkaufszentren
- Supermärkte
- Kaufhäuser
- Betriebsstätten, Werkstätten, Baumärkte, Krankenhäuser, Pflegeheime
- Autohäuser und Tankstellen; Hotels, Gaststätten, Ladenlokale
- Grundstücke mit Anlagen von erneuerbaren Energien wie z. B. Wind-, Biogas- und Photovoltaikanlagen Kontakt
Ausführliches Gutachten:
Vor-Ort-Termin zur Außen- und Innenbesichtigung des Objekts, augenscheinliche Bausubstanzbeurteilung, Foto-Dokumentation, Überprüfung der Flächenmaße und Ermittlung des Bodenwertes, ausführliche Beschreibung der wesentlichen Immobilienmerkmale, ausführliche Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten, Bewertung des Instandhaltungsstatus und eventueller Bauschäden, ausführliche Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren, Ertragswertverfahren) und Ableitung des Verkehrswertes, Analyse der aktuellen Marktdaten, ausführliche Begründungen der wesentlichen Einflussfaktoren zur Wertermittlung, Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen, Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches, Einholung von Auskünften bei den Behörden, Aufarbeitung / Zusammenfassung der vollständigen Objektunterlagen.
Geeignet für:
Verkaufsverhandlungen, Erbangelegenheiten, Ehescheidungen (z. B. Zugewinnermittlung), gerichtliche Angelegenheiten, Kreditinstitute in Beleihungsfragen, Vermögensumschreibungen, Schiedsgutachten, Finanz- und Steuerbehörden (Erbschaftsteuer etc.) und viele weitere Einsatzgebiete.
Ab. 1.400 € inkl. MwSt.
Kostenfreie Immobilienbewertung oder kostenloses Gerichtsgutachten!
Wie geht das?
Wenn Sie als Behörde, Betreuer, Erben, Verwalter oder Eigentümer ein gerichtsbeständiges Gutachten benötigen und Sie die Gutachterin Anja Mellies beauftragen, übernimmt Mellies Immobilien bei einem Verkauf durch Mellies Immobilien die Kosten für das Gutachten! In diesem Fall sprechen Sie bitte zuerst mit Frau Mellies.
0 € inkl. MwSt.
IMMOWERT NIEDERSACHSEN POVERED BY MELLIES IMMOBILIEN
Gutchterin Anja Mellies / Immowert Niedersachsen