Wenn Sie als Behörde, Betreuer, Erben, Verwalter oder Eigentümer ein gerichtsbeständiges Gutachten benötigen...
Ihr Makler- und Sachverständigenunternehmen vor Ort!
Mellies Immobilien ist ein technologiebasiertes Maklerunternehmen mit dem Ziel, das klassische Makeln mit speziellem Verkäuferwissen und lokaler Marktkenntnis sowie der Expertise in der Immobilienbewertung mit modernster Vermarktungstechnologie zu verbinden.
Das bedeutet, dem Kunden einen schnellen, transparenten und bisher nicht gekannten Vermarktungsprozess zu bieten.
Kompetent, fair und freundlich – so begegnen wir unseren Kunden. Unser Bestreben ist eine möglichst kurze Vermarktungsdauer der Immobilien bei schnellen Reaktionszeiten im Kontakt mit unseren Kunden. Dies erreichen wir auch durch unsere Ehrlichkeit und Offenheit bei der Bewertung der Immobilie und Einschätzung der Vermarktungsmöglichkeiten und den Verkaufspreis.
Die Ermittlung des realistischen Preises ist essentiell!
Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Um vieles erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, welcher der Lage, der Größe und dem Zustand des Objekts entspricht.
Mehr Infos zu diesem Thema finden Sie in unserer kostenlosen Hauszeitung!
Wir bieteten Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Profitieren Sie bei Preisgestaltung, Verhandlungen und Verträgen von unserer Praxiserfahrung, den speziellen regionalen und umfassenden rechtlichen Kenntnissen.
Professionelle, hochwertige und exklusive Immobilienpräsentationen in allen wichtigen Immobilienportalen, zurzeit ca. 63
Wir sind Profi
- Als professionelle Makler und Sachverständige können Sie von uns ein breites Leistungsportfolio erwarten: von der Immobilienbewertung über professionelle Filmaufnahmen, Fotos und Einsatz von Drohnen, Erstellen von Energiepässen (Drittanbieter) und modere Grundrisszeichnungen bis hin zu hochwertigen Exposés, digital oder in Buchform. Vom Erstkontakt bis zur Bonitätsprüfung und der Vertragsunterzeichnung müssen Sie nichts selbst erledigen – wir bieten Ihnen einen Rundum-Service.
+++ Internetmakler gibt es immer mehr +++ Nachteile überwiegen deutlich +++ Falsche Vorstellungen +++ Leere Versprechungen +++ Ausgebildete regionale Makler sind immer besser
Wenn Sie Ihre Immobilie mit dem richtigen Preis anbieten, brauchen Sie keinen Verhandlungsspielraum, zumindest keinen nach unten.
Sachverständige
Die Bausachverständige
ZERTIFIZIERT DIN EN ISO/IEC 17024 EU
Anja Mellies Bausachverständige nach europäischer Norm, mit höchster international und national anerkannter Qualifikation.
Wir erstellen Gutachten für:
- Verkehrswertermittlungen
- Beleihungswertgutachten
- Miet- und Pachtwertermittlungen
- Gerichtsgutachten
- Gutachterliche Stellungnahmen
- Bewertung im Rahmen der Bilanzierung
- Plausibilisierung von Fremdgutachten
- Begleitung bei Erwerbsabwicklung
- Wertwermittlung nach internationalen Standards
- Und viele mehr
Aktuelle Forsa-Studie:
Erwartungen von Eigentümern an Makler
Der persönliche Eindruck im ersten Gespräch, gute Marktkenntnisse und eine gute Reputation sind entscheidende Kriterien für die Auswahl des Maklers -
insbesondere für Immobilienbesitzer, die bereits Erfahrungen mit dem Verkauf durch einen Makler gemacht haben.
Das ist ein Ergebnis einer Befragung unter 1.008 Immobilienbesitzern, die das Meinungsforschungsinstitut Forsa durchgeführt hat.
Analysiert wurde zudem, welche Faktoren im Hinblick auf die Zufriedenheit mit dem Makler wichtig, welche Leistungen relevant und welche Argumente für die zukünftige Beauftragung von Immobilienberatern ausschlaggebend sind.
Für die meisten ist ein Immobilienkauf oder –verkauf eine wichtige finanzielle Transaktion in ihrem Leben. Deshalb sollten Sie Ihr Projekt in die Hände eines erfahrenen Fachmanns legen.
Die 4 wichtigsten Argumente, für die Beauftragung eines Immobilienberaters
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Eine höhere Sichtbarkeit der Immobilie auf dem Markt durch professionelles Marketing
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Ein geringerer Aufwand für den Immobilienbesitzer
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Eine Umfassende Beratung und guter Service während des Verkaufs
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Ein großes Netzwerk des Maklers, auf das man als Privatperson kein Zugriff hat
BESTER MAKLER WELTWEIT
- BEST PROPERTY AGENTS zählen nach der Bewertung zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche in Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Sinn und Zweck der Aktion BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ist eine nachhaltige Qualitätsförderung auf dem Sektor der Immobilienvermittlung.
Empfohlen von BELLEVUE – Europas größtes Immobilien-Magazin
Sie müssen nur zur Besichtigung erscheinen, um alles andere kümmern wir uns
Ein richtiger Makler ist am Ende seine Provision wert!
Geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden.
Das falsche Versprechen !
Was ist Ihre Immobilie wert?
Solche Sätze finden Sie zu Hunderten im Netz!
Unzählige Portale, die über Google, TV und Online-Zeitungen werben und Immobiliengutachten „kostenlos“ anbieten. Sie nennen sich Immoverkauf24, Realbest, Hausgold, McMakler, Homeday oder auch Planethome uvm. Für den Laien sehen diese „Gutachten“ professionell aus, doch im realen Geschäftsverkehr sind sie kaum zu gebrauchen. Einer Überprüfung durch einen ausgebildeten und qualifizierten Sachverständigen halten sie nur selten stand.
Warum?
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Diese Portale arbeiten überregional.
Die Gutachten basieren meist aus überregional abgeleiteten Verkaufsangeboten und nicht auf realen Verkaufspreisen. '
Sie haben nichts mit den tatsächlichen Verkehrswert nach § 194 des BauGB zu tun. Oft sind sie zu hoch, was dazu führt, dass der Verkauf sich hinzieht, der Kaufpreis immer wieder gesenkt wird und Sie schlussendlich doch unter dem Verkehrswert oder gar nicht verkaufen. Oder aber er ist zu niedrig und Sie verkaufen immer mit Verlust. Warum sollten sich die Portale so viel Mühe geben? Es geht diesen Portalen nicht um die Bewertung, sondern um Ihre Daten. Für viel Geld verkaufen sie ihre Daten an diverse Makler. Oft nicht an die besten Makler, sondern an die Makler, die das meiste Geld bieten. Makler, mit wenig oder keiner Ausbildung oder Sachkenntnis im Bereich Immobilienverkauf und -bewertung. Diese Makler geben viel Geld aus und machen Ihnen große Versprechungen nur um bei Ihnen einen Fuß in die Tür zu bekommen.
Wir suchen!
Den Käufer für Ihre Immobilie haben wir schon
- 42% der Immobilien werden an vorgemerkte Interessenten verkauft. Schauen Sie doch mal, wie viele Interessenten wir für Ihre Immobilie haben.
- Mellies Immobilien ist ein technologiebasiertes Maklerunternehmen mit dem Ziel, das klassische Makeln mit speziellem Verkäuferwissen und lokaler Marktkenntnis sowie der Expertise in der Immobilienbewertung mit modernster Vermarktungstechnologie zu verbinden. Das bedeutet, dem Kunden einen schnellen, transparenten und bisher nicht gekannten Vermarktungsprozess zu bieten.
Ihre Immobilienprofis mit Leidenschaft
Gemeinsam mit Ihnen finden wir individuelle Lösungskonzepte rund um Ihre Immobilie.
App und Infobrief
Kostenlos und preisgekrönt
Unsere APP erhalten Sie in Ihrem App Store
Werden Sie zum VIP
- Immer 10 Tage früher Informiert
- 10 Tage füher besichtigen
- Exklusive Angebote
- Schnellere Beantwortung von E-Mails
- Sie sind wieder Kunde kein Interssent von vielen
- Schneller Zugang zu passwortgeschützten Dokumenten
- Und vieles mehr
Engagiert für Sie und Ihr Objekt
Das kleinste Immobilienbüro Norddeutschlands !
Darauf sind die Inhaber besonders stolz es ist in jeder Weise besonders. So ist Anja Mellies studierte Bausachverständige mit dem höchstem, europaweit anerkannten Abschluss. „Ihre Gutachten werden von Gerichten anerkannt und sind für Behörden, Betreuer, Verwalter und Erben ganz wichtig“, so der ausgebildete Immobilienmakler und Webdesigner Harry W. Mellies. Das Bewertungsgutachten ist bei einem Verkauf der Immobilie durch Mellies Immobilien kostenlos. Frau Mellies bewertet auch Industrie- und Gewerbeanlagen sowie Anlagen für erneuerbare Energien.
Harry W. Mellies‘ Leidenschaft gilt modernen Vermarktungswegen. Er hält nicht nur die eigene Webseite stets aktuell, sondern bietet seit einigen Tagen einen Live-Chat an, so dass erste Fragen zeitnah geklärt werden können. Die für den Eigentümer kostenlos produzierten Werbefilme zeigen die Immobilie von allen Seiten. Der Interessent kann sich bereits vor der ersten Besichtigung entscheiden, ob ihm die Immobilie auch wirklich zusagt.
Der Einsatz einer Drohne verschafft in einer individuellen virtuellen Besichtigungsmöglichkeit wertvolle Informationen für das erste Treffen vor Ort. Die eigene App und der Newsletter informieren die Interessierten zehn Tage vor allen anderen über die neusten Immobilien. Die eigene Hauszeitung gibt wertvolle Tipps zum Privatverkauf.
Dieser umfassende Service des Makler-Teams ist wiederholt ausgezeichnet worden. Harry W. Mellies arbeitet als gebürtiger Hamburger ausschließlich nach dem Ehrenkodex hanseatischer Kaufleute.
Auch in seiner knappen Freizeit fesselt ihn die digitale Welt, seine Frau, die Arbeiten an ihrem über dreihundert Jahre alten Haus und dem Reisemobil, sorgt aber für einen gesunden Ausgleich. Neben dem Garten taucht Frau Mellies in ihrer Freizeit als Schriftstellerin in die Fantasiewelt ab.
Quelle: Allgemeine Zeitung
Das sagen unsere Kunden
Herr Mellies war gut erreichbar, bzw. hat sich zeitnah zurückgemeldet.
Bei der Verzögerung der notariellen Abwicklung war er sehr hilfreich für mich und hat mich sehr lösungsorientiert unterstützt. Vielen Dank!
Wohnung, Kauf Wohnung Kauf
Wir haben durch Herrn Melllies ein schönes Büro naher der Innenstadt vermittelt bekommen.
Von Anfang war Herr Mellies immer ansprechbar, konnte schnell Auskunft geben und ansonsten hat er sich schnell gekümmert, um unsere Fragen beantworten zu können. Auch bei der eigentlichen Vermittlung gemeinsam mit dem Vermieter war Herr M. der führende Moderator und hat alles sehr kompetent und routiniert geregelt. Ich hätte kein Problem damit, wenn Herr M. uns ein weiteres Büro vermitteln würde - im Gegenteil.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Nie wieder Onlinemakler! Erst wurde mir ein zu hoher Verkaufspreis genannt, dann musste ich die Bilder selber machen und auch noch die ganzen Unterlagen besorgen! 7 Monate wurde nun versucht meine Immobilie zu verkaufen. Dreimal hat man den Preis herabgesetzt. Meine Frau kam ins Krankenhaus weil Sie die Belastung nicht aushielt! Auf den Wochenmarkt traf ich Herrn Mellies, den ich meine Sorgen mitteilte. Herr Mellies lud mich ins Cafe´ „Stadtgaten“ ein und bot mir Hilfe an! Herr Mellies setzte sich mit den „Makern“ in Verbindung, diese waren mit der Kündigung einverstanden, dann ging es sehr schnell! Preis festgestellt, vermarktet und in 15 Tagen verkauft! Meine Frau hat Herrn Mellies und seiner Frau Anja einen Riesen Kuchen gebacken! Danke.
Nach dem abgeschlossenen Verkauf unseres Hauses möchten wir uns auf diesem Weg nochmals für die exzellente Zusammenarbeit mit unserer Makler Harry W. Mellies recht herzlich bedanken.
Die Vermarktung des Objektes, insbesondere das von ihr erstellte Exposé, war von hohem Niveau und stellte das Objekt optimal dar. Herr Mellies zeichnete sich durch hohe Effizienz, große Professionalität und ständige Verfügbarkeit aus. Er hat uns während der gesamten Vermarktung und während des Verkaufs bestens beraten und wirklich bis in die abschließenden Formalitäten begleitet. Aus diesem Grund können wir Herr Mellies und sein Team voll und ganz weiter empfehlen.
Tolle Hilfe beim Hausverkauf
Herr Mellies war sehr freundlich und komptent, das Haus wurde schnell verkauft, alles wurde durch den Makler erledigt und wir waren sehr zufrieden, wir können Herrn Mellies auf jeden Fall sehr empfehlen.
Top Gutachten und sehr freundlich
Ich habe die Immobiliensachverständige Frau Mellies für ein Gutachten über unsere Immobilie im Wendland/ Lüchow beaufragt.
Sie erledigte das Gutachten zur vollen Zufriedenheit und es wurde auch von dem Gericht und dem Finanzamt anerkannt! Danke für die schnelle Hilfe .
Immobiliensachverständige Lüchow und Immobiliengutachter lüchow
Immer wieder vom Mann mit Hut!
Eine hervorragende Beratung, richtig Kompetent. Ich hatte schon mal eine schlechte Erfahrung mit einem ''Makler'' davor und hatte Bedenken einen neuen Makler zu beauftragen aber Herr Mellies hat mir wirklich die angst genommen, super Sympathisch aber gewöhnungsbedürftig mit Hut
Wir arbeiten ausschließlich nach dem Ehrenkodex eines hanseatischen Kaufmannes!
Als Mitglied im IVD Bundesverband gehören wir einem der größten deutschen Immobilienverbände an.
Unsere Mitgliedschaft belegt unsere qualifizierte Fachkenntnis und bedeutet für Sie ein weiteres Stück Sicherheit, mit uns als Ihren Partner, einen kompetenten Experten an der Seite zu haben.
Wir beteiligen uns aktiv an der Verbandsarbeit und unterstützen damit unsere Branche im Wachstum und der Erhöhung der Qualität unserer Dienstleistungen.
Seit 2010 ist Harry W. Mellies DGuSV zertifiziert.
Der Deutsche Gutachter und Sachverständigen Verband e.V. versteht sich als Organisation, die Sachverständige und Gutachter gezielt informiert, fördert und unterstützt. Der DGuSV gehört zu den größten Sachverständigenverbänden im deutschsprachigen Raum. Daher können wir auch ein großes Netzwerk an qualifizierten Sachverständigen und Fachexperten bieten.
Der Deutsche Gutachter und Sachverständigen Verband e.V. versteht sich als Organisation, die Sachverständige und Gutachter gezielt informiert, fördert und unterstützt. Der DGuSV gehört zu den größten Sachverständigenverbänden im deutschsprachigen Raum. Daher können wir auch ein großes Netzwerk an qualifizierten Sachverständigen und Fachexperten bieten.
