Offerte 4371 

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Zusammenfassung

- Baujahr: 1981
- Dachausbau 1984
- Grundstücksgröße: 12.953 m²
- Gewerbefläche: ca. 142,63 m²
- Wohnfläche: ca. 107 m²
- Zimmer: DG: 4 Zimmer, Badezimmer, Küche
- Heizung: Öl-Zentralheizung,
-Baujahr 2003 - Fenster: Wärmeschutzverglasung Baujahr 2012–2017
- Sonstiges: -
Küche und Inventar optional
- Carport



Objektfilm
Restaurant und Café

Ausflugslokal in Wrestedt/ Esterholzer Schleuse


Eine Goldgrube!

Eine Auszeit an der Esterholzer Schleuse
Diesen Traum können Sie wahr werden lassen. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Café oder Restaurant verwirklichen. Das Café/Restaurant „Zur Esterholzer Schleuse“ ist schon heute ein beliebtes Ausflugsziel in der Lüneburger Heide. Wie der Name schon verrät, liegt es direkt an der Esterholzer Schleuse. Aus dem Gastraum schweift der Blick über das Wasser undman kann verzweifelte Schleusenwärter beobachten, wie sie versuchen, diverse Freizeitkapitäne durch die Schleuse zu lotsen.
Das Café/Restaurant istvoll eingerichtet. Die hochwertige Küche blitzt, als wäre sie gestern erst geliefert worden und kann optional mitgekauft werden. Genauso wie die Inneneinrichtung des Gastraumes, sie istzweckmäßig, zeitlos und gemütlich. Die Sanitäreinrichtungen sind modern und sauber. Innerhalb der letzten Jahre wurde das Gebäude und damit auch das Gasthaus umfangreich saniert.
Das Dachgeschoss des Hauses ist Ihr eigener Wohnbereich. Auf ca. 107 m² Wohnfläche können Sie sich hier Ihre Wohnträume erfüllen. Diesen Bereich hat man in den 80er Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut. In den letzten Jahren hat man mit dem Renovieren und Modernisierenbegonnen. Das Wohnzimmer ist mit ca. 30 m² der größte Raum. Es ist ein heller Raum, in dem man den anstrengenden Tag gemütlich ausklingen lassen kann. Neben dem Wohnzimmer befinden sich im Obergeschoss noch das Badezimmer, die Küche und drei weitere Zimmer.
Die Esterholzer Schleuse gehört zu der Uelzener Schleusengruppe. Mit ca. 23 m Hubhöhe gehört sie zu den größten Binnenschifffahrtsschleusen Deutschlands und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon jetzt ist das Restaurant „Zur Esterholzer Schleuse“ bei den Besuchern der Schleuse ein beliebter Zwischenstopp.

Auszug aus dem Kaufvertrag:

Die Teilfläche ist bebaut mit dem Gaststättenobjekt „OT Stederdorf, Schleuse- Esterholz 1,  das nach Feststellung des Bebauungsplanes „ Schleuse Esterholz1. Änderung“ weiterhin  gastronomisch genutzt werden muss.

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