Offerte 1954 in Boizenburg

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Zusammenfassung 
  • ca. 125 qm Wohnfläche
  • - Flur - Küche mit Einbauküche - Großes Dusch- und Wannenbad (neuwertig) - Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer - Zwei Kinderzimmer
  • 3. Obergeschoss
  • Zwei Kellerräume (ca. 20 qm und 8 qm)
  • Große Garage und zusätzlicher Pkw-Stellplatz hinter dem Haus
  • Heizung: Neue Viessmann Gasheizung mit Warmwasserspeicher (eingebaut April 2024
  • Schicker Kamin im Lesezimmer für zusätzliche Wärme und Gasersparnis
  • • Kernsanierung: 1992
  • 165.000 €
  • Provision: 2,5 % + Mwst.

Objektfilm

Region: Im Dreiländereck mit Niedersachsen und Schleswig-Holstein, westlichste Stadt Mecklenburgs • Anbindung: 20 Autominuten nach Lüneburg , Bahnanbindung zwischen Hamburg und Rostock („Hanse-Express“) , Bundesstraßen 5 und 195 für Nord-Süd-Verkehr ,Nahegelegener Stadthafen und Elbradweg für Freizeitaktivitäten

5 Zimmer Eigentumswohnung in Boizenburg

Diese wunderschöne Eigentumswohnung mit ruhiger Wohnlage in Boizenburg an der Elbe ist eine tolle Kapitalanlage, aber auch für die Selbstnutzung ideal! Die Wohnung ist komplett modernisiert. So wurde erst kürzlich im April 2024 eine neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher von Viessmann eingebaut. Sie entspricht den neuesten Energievorschriften! Weiterhin ist ein sehr schicker Kamin in der Mitte der Wohnung im Lesezimmer vorhanden. Auch dieser schöne Kamin gibt wohlige Wärme an kalten Tagen und spart natürlich beim Gasverbrauch.
Die Wohnfläche beträgt ca. 125 qm. Weiterhin gehören zwei Kellerräume mit jeweils ca. 20 qm und ca. 8 qm zur Wohnung. Die Eigen-tumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoß. Hier haben wir den Flurbereich, die Küche mit Einbauküche, das große Dusch- und Wannenbad, das Wohnzimmer, das Esszimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Das Bad ist neuwertig. Genügend Platz für die Familie mit zwei Kindern. Hier können die neuen Eigentümer einziehen ohne Umbau- und Renovierungsstress! Auch die geräumige Garage mit einem zusätzlichen Pkw-Stellplatz gleich hinter dem Haus sind perfekt.
Die wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in Boizenburg. Die Stadt liegt im Dreiländereck mit Niedersachsen, Schleswig-Holstein und ist die westlichste Stadt Mecklenburgs. Nach Lüneburg sind es nur 20 Autominuten. Boizenburg liegt an der Elbe und ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Rad- und Wandertouren, so auch mittels Elbradweg. Auch ein schöner Stadthafen ist in Boizenburg. Der Bahnhof von Boizenburg erschließt die Region sehr gut. Hier verkehren Züge zwischen Hamburg nach Rostock mit dem ,,Hanse-Express“. Die Bundesstraße 5 und die Bundesstraße 195 in Nord-Südrichtung sind wichtige Verkehrswege für Boizenburg. Lüneburg in Niedersachsen und Schwerin als Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern sind schnell mit dem Pkw erreichbar.

Gedicht mit Künstliche Intelligenz (KI) geschrieben!

In Boizenburg, am Rand der Stadt, Da steht ein Haus, das vieles hat. Dort wartet auf dich Glück und Raum, Ein schönes Heim, fast wie ein Traum.

Im dritten Stock, so hoch und fein, Da wirst du bald zu Hause sein. Mit 125 Quadratmetern groß, Bietet es Platz, und zwar famos.

Ein Flur, der dich willkommen heißt, Die Küche, die dir Freude verheißt, Mit Einbauküche, modern und neu, Bereitet Kochen hier nur Freud’.

Das Bad, es glänzt in neuem Glanz, Mit Dusche, Wanne – Wellness ganz! Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, Hier kann man glücklich und zufrieden sein.

Ein Esszimmer für Mahl und Feste, Hier versammeln sich gern die Gäste. Das Schlafzimmer für ruhige Nacht, Hat für süße Träume Raum gemacht.

Zwei Kinderzimmer, bunt und heiter, Machen Kinderaugen weiter. Dazu zwei Kellerräume noch, 20 und 8 qm sind es doch.

Eine große Garage, Schutz fürs Auto, Und ein Stellplatz, das ist auch so. Die Heizung neu, seit April zwei-vier, Viessmann Gas, Energie verliert hier.

Ein Kamin im Lesezimmer still, Für Wärme, wann und wo du willst. Das Haus von 1953 stammt, 1992 dann kernsaniert und entflammt.

Umfassend modernisiert, Jahr für Jahr, Das Wohnen hier wird wunderbar. Boizenburg, dein neues Glück, In dieser Wohnung kehrt's zurück.

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Harry W. Mellies

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