Offerte 1822 Rosche

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Zusammenfassung

Wohnfläche ca. 100 m²  Erdg. + ca. 70 m² Dachg.
Grundstücksgröße: 857m²
Barrierefrei

Baujahr: 2012
Heizanlage: Gas
Carport
Grundriss offen gestalltet 
Achtung! Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, aber vorbereitet.

Maklerprovision: 2,5 % vom Käufer + MwSt.

Objektfilm
Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus

Rosche bei Uelzen 

Für die wachsende Familie
Modernes Einfamilienhaus mit viel Ausbaureserve in Rosche

Dieses Einfamilienhaus ist genau das Richtige für Menschen, die ein Haus mit einem modernen, offen gestalteten Grundriss suchen. Exaktso ein Grundriss ist eine der Besonderheiten an diesem Haus.
Das Erste, was einem durch den Kopf geht, wenn man dieses Haus betritt, ist ein„Wow, was für ein ungewöhnliches Haus.“Es ist hell, offen und ganz individuell gestaltet. Bauherr war ein passionierter Maurer, der sich mit diesem Haus seine ganz eigenen Träume erfüllte.
Der Eingangsbereich, die Küche und das Wohnzimmer bilden eine Einheit und sind durch die Gestaltung des Grundrisses doch voneinander getrennt. Hohe, bodentiefe Fenster erweitern das Wohnzimmer in den Garten hinein. Die offenen, großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz zur freien Gestaltung. Will man vielleicht die offene Küche durch einen Tresen vom Wohnzimmer trennen, ist es kein Problem. Aber auch die Trennung in geschlossene Räume, ist immer noch möglich.
Auch an das Alter hat der Bauherr gedacht. So ist z. B. die Dusche ebenerdig. Überhaupt ist das Badezimmer so groß gebaut, dass man sich, auch mit Hilfsmittel, problemlos bewegen kann. Neben dem Wohn- und Essbereich, gibt es noch drei weitere Zimmer. Dieses Mal in sich abgeschlossen. Jeder, der auch mal für sich alleine sein will, muss einfach nur die Tür zu seinem Zimmer schließen. Reichen die ca. 100 m² Wohnfläche, die Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung stehen, nicht aus, haben Sie die Möglichkeit, Ihr Reich um die ca. 60 m² Fläche des Dachgeschosses zu vergrößern.
Das Haus wurde 2012 erbaut. Bei der Auswahl seiner Materialien hat der Bauherr viel Wert auf Qualität gelegt. Und dass nicht nur beim Rohbau, auch der Innenausbau, die Fliesen und Kacheln die er verwendete sind hochwertig und wurden passend zum Stil des Hauses ausgesucht.
Natürlich sind dieAußenwände und die Geschossdecke gedämmt. Der ursprüngliche Plan war, auch das Dach zu Wohnzwecken auszubauen. Doch dazu kam es nicht mehr. Allerdings ist die Elektrik vorbereitet und auch die Unterspannbahn für die Verkleidung der Schrägen ist bereits vorhanden.
Egal ob als Spielplatz oder Ziergarten, der Garten bietet viel Platz um sich seine Wünsche zu erfüllen.
Das Objekt steht in Rosche. Ein kleiner, beliebter Ort im Landkreis Uelzen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Bis nach Uelzen sind es ca. 16 km. Zum Kurort Bad Bevensen sind es ca. 18 km.

Energieausweis

 Energiebedarf
in ArbeitkWh/(m²a)
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Aus gegebenem Anlass! Ein fremdes Grundstück zu betreten „ob nun bewohnt oder unbewohnt, ob eingezäunt oder nicht, ob es zum Verkauf oder zur Vermietung steht“ ist immer ein Hausfriedensbruch (eine Straftat). Da es immer mehr Anzeigen von Eigentümern, Nachbarn oder Passanten gibt, kann ich nur vor dem Betreten (ohne Genehmigung) von fremden Grundstücken warnen!".

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