Baujahr: 1945,
Aufstockung und Ausbau des Dachgeschosses 1975
Grundstück: ca. 635 m²
Wohnfläche:
Erd- und Obergeschoss je ca. 76 m²
Heizung:
Öl-Zentralheizung (Baujahr vor 1986)
Fenster: Wärmeschutzverglasung
Sonstiges:
- Erbbaurecht auf dem Grundstück. ?
Erbbauzins: 371,76 €/Jahr
2 Garage
Neu! Das Grundstück kann auch gekauft werden! Der Kaufpreis für das Erbbaugrundstück wird sich vorbehaltlich der Gremienbeschlüsse auf ca. 55.560,- Euro belaufen.
Nur noch selten!
Mitten in der Innenstadt von Uelzen
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist großzügig und hell geschnitten. Mit ca. 22 m² ist es der größte Raum in der Wohnung.
Der Flur und das Esszimmer sind offen gestaltet und gehen ohne Begrenzung ineinander über. Eine Teilung der Räume ist ohne großen Aufwand möglich.Es würde ein Grundriss entstehen, wie er im Obergeschoss noch vorhanden ist.Neben der Küche, dem Wohnzimmer, dem Badezimmer und dem offenen Esszimmer gibt es noch ein Schlafzimmer.
Auch im Obergeschoss ist das Wohnzimmer mit ca. 22 m² der größte Raum. Doch im Gegensatz zum Erdgeschoss gibt es hier oben, neben dem Wohnzimmer und der Küche noch zwei Schlafzimmer,denn der Flur und das Esszimmer sindbereits inzwei separate Zimmer geteilt.
Das Haus steht in der Innenstadt von Uelzen, zu Fuß keine 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Sie wohnen direkt in der Stadt und brauchen nicht einmal einen Parkplatz zu suchen, denn auf dem Grundstück haben SieIhren ganz eigenen. Neben den Stellplätzen befinden sich noch zwei Garagen auf dem ca. 635 m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück hat die Stadt Uelzen ein Erbbaurecht eingetragen. Die Restlaufzeit beträgt noch 27 Jahre. Und der Erbbauzins liegt derzeit bei 371,76 €/Jahr.Die Hansestadt Uelzen ist die Kreisstadt des Landkreises Uelzen. Eine Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser sind genauso vorhanden wie ein Bahnhof. Der Hundertwasserbahnhof ist eines der Wahrzeichen der Stadt und verbindet Uelzen mit großen Städten wie Hamburg, Hannover oder Frankfurt.
Energiebedarf |
241,0 kWh/(m²a) |
Energieeffizienzklasse |
H |
Anlagentechnik |
1979 |
Energieträger |
Oel (Gasleitung liegt im Haus) |
Aus gegebenem Anlass! Ein fremdes Grundstück zu betreten „ob nun bewohnt oder unbewohnt, ob eingezäunt oder nicht, ob es zum Verkauf oder zur Vermietung steht“ ist immer ein Hausfriedensbruch (eine Straftat). Da es immer mehr Anzeigen von Eigentümern, Nachbarn oder Passanten gibt, kann ich nur vor dem Betreten (ohne Genehmigung) von fremden Grundstücken warnen!".
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