Offerte 1981 in der Hansestadt Uelzen

Zusammenfassung

Aufteilung der Wohneinheiten
Whg. 1 (EG): ca. 78 m² Wohnfläche
Whg. 2 (OG): ca. 78 m² Wohnfläche
Whg. 3 (DG): ca. 42 m² Wohnfläche
Kaltmiete gesamt: 18.060 € p.a.
Warmmiete gesamt: 24.300 € p.a.
Kunststoff-Isolierverglasung (Baujahr ca. 2003)²
Garage (ca. 15 m²) + Nebenraum (ca. 15 m² im 1. OG)
Elektro-Hauptverteilung mit separaten Zählern vor ca. 3 Jahren erneuert
Gas-Zentralheizung (Vaillant-Therme, vor 2 Jahren erneuert)
Wärmeschutzverglasung vorhanden
Langfristige, sichere Mietverträge ohne Mietrückstände
250.000
Provision 5 % + MwSt.

Objektfilm

Leben in Uelzen

Ruhig und grün, zugleich nah an allen Annehmlichkeiten des Alltags: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Innenstadt sind schnell erreicht – dank der guten Verkehrsanbindung sogar ohne Auto.

🏡 Vollvermietetes 3-Familienhaus mit Nebengebäude in Uelzen Stadt

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Garage und Nebengebäude in gefragter Lage von Unzen Stadt. Die Immobilie eignet sich ideal für Kleinanleger, die eine solide Rendite mit weiterer Entwicklungsmöglichkeit suchen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand (Renovierungsstau). Die Mieterstruktur ist stabil, alle Mietzahlungen erfolgen seit Jahren zuverlässig und pünktlich.
Besonderheiten
Langfristige, sichere Mietverträge ohne Mietrückstände
Zusätzliches Entwicklungspotenzial durch unvermietete Nebenflächen
Ein attraktives Angebot für Anleger, die eine solide Basisimmobilie mit zuverlässigen Mieteinnahmen suchen und gleichzeitig Möglichkeiten für Wertsteigerung erkennen.

Menü

Bilder / Grundrisse
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Energieausweis

Bedarfsausweis
in Arbeit kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
Anlagentechnik
Energieträger

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Ihr Makler- und Sachverständigenbüro für Uelzen, das Wendland und die Almark Geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden.

Ihr Vorteil beim Kauf mit Mellies Immobilien

Der Kauf einer Immobilie ist eine große Entscheidung – und genau deshalb profitieren Sie bei Mellies Immobilien von einem Service, der weit über die reine Vermittlung hinausgeht.

🔍 Maximale Transparenz

Durch hochwertige Exposés, 360°-Rundgänge und professionelle Drohnenaufnahmen erhalten Sie einen vollständigen Eindruck von Grundstück, Dach, Lage und Umgebung – noch bevor Sie vor Ort sind.

🧱 Fachkundige Einschätzung von Altbauten

Unser Know-how in Altbausanierung und Modernisierung hilft Ihnen, Sanierungsbedarf realistisch einzuschätzen und mögliche Kostenfallen frühzeitig zu erkennen.

🛠️ Unterstützung durch Bausachverständige

Bei Bedarf beziehen wir Bausachverständige ein, die den Zustand des Objekts unabhängig bewerten und Ihnen zusätzliche Sicherheit im Entscheidungsprozess geben.

📄 Hilfe bei komplexen Unterlagen

Ob Teilungserklärung, Protokolle, Pläne oder rechtliche Dokumente – wir unterstützen Sie beim Verstehen aller Unterlagen, damit Sie genau wissen, was zu Ihnen gehört und welche Pflichten bestehen.

🤝 Begleitung bis zum Schluss

Von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis hin zum Notartermin: Wir stehen Ihnen beratend zur Seite und sorgen dafür, dass Ihr Kauf reibungslos und sicher verläuft.