Immobilie 1961 Rohrberg

Das Leben auf dem ehemaligen Vierseitenhof in Rohrberg

An einem kühlen Frühlingsmorgen um die Jahrhundertwende, als die ersten Sonnenstrahlen durch die sanften Nebelschwaden brachen, öffnete sich das große Tor des imposanten Vierseitenhofs in Rohrberg zum ersten Mal. Die massiven Holztore knarrten, als sie eine neue Ära einläuteten. Generationen von Familien hatten seitdem die Geschichte dieses besonderen Ortes geschrieben, und jede hatte ihren Teil dazu beigetragen, ihn zu einem Ort des Lebens, Arbeitens und Träumens zu machen. Der Hof, der in Rohrberg liegt, strahlt bis heute einen Charme aus, der Vergangenheit und Gegenwart miteinander verbindet. Die imposante Tordurchfahrt teilt das große Wohnhaus in zwei Flügel – den rechten und den linken. Jeder Flügel hat seine eigene Geschichte zu erzählen.
Der rechte Flügel – Eleganz und Beständigkeit
Mit seinen 200 Quadratmetern Wohnfläche ist der rechte Flügel großzügig und einladend. In den 1990er Jahren begann seine Verjüngungskur: neue Fenster im Erdgeschoss, ein modernes Badezimmer und erneuerte Türen ließen ihn erstrahlen. Doch die Essenz des Alten blieb erhalten. Die knarrenden Dielen im Obergeschoss erzählen Geschichten von Kindern, die durch die Räume tollten, und von Wintern, in denen die Ölheizung aus dem Jahr 1991 die Familie wohlbehütet wärmte. Die Sonne tauchte die Räume in ein warmes Licht, das durch die großen Fenster fiel, und der Duft des frisch gemähten Rasens mischte sich mit dem Knistern des Kaminfeuers, das gelegentlich angezündet wurde.
Der linke Flügel – rustikal und voller Potenzial
Der linke Flügel mit seinen 160 Quadratmetern hat sich im Laufe der Jahre stetig weiterentwickelt. Mit einer modernen Holzvergaserheizung aus dem Jahr 2014 und einem Pufferspeicher bietet er nicht nur umweltfreundliche Energie, sondern auch die Möglichkeit, beide Flügel des Hauses zu beheizen. Die Räume atmen Geschichte, von den handgeschnitzten Balken bis hin zu dem funktionalen, wenn auch in die Jahre gekommenen Badezimmer.
Von den Fenstern aus konnte man auf den großen Garten und die dahinterliegende Wiese blicken, die bis zum Bachlauf reichte. Es war ein Ort, der nicht nur Ruhe versprach, sondern auch das Potenzial für ein neues Leben – mit Hühnern, Pferden oder Gänsen, die in der Morgensonne über die Wiese ziehen.
Das Herzstück des Hofes
Die große restaurierte Scheune war das Herzstück des Hofes. Ihre hohen Decken und das alte Gebälk schienen Geschichten zu flüstern: von Getreide, das dort einst gelagert wurde, von Pferdekutschen, die in den Garagen Schutz suchten, und von Werkstätten, in denen mit geschickten Händen Geräte repariert wurden. Heute ist die Scheune bereit für neue Abenteuer – sei es als Atelier, Veranstaltungsort oder einfach als funktionaler Raum für die neuen Bewohner.
Das große Ganze
Der Hof umfasst 3.724 Quadratmeter, mit reichlich Platz für gemeinschaftliches Leben, Arbeit und Natur. Für diejenigen, die ihre Träume von einer kleinen Landwirtschaft verwirklichen wollen, bietet sich die angrenzende 1-Hektar-Wiese an. Der kleine Bach, der das Grundstück säumt, flüstert unaufhörlich Geschichten der Vergangenheit und lädt dazu ein, neue zu schreiben.
Heute steht dieser Hof bereit, um eine neue Familie oder sogar zwei Familien zu beherbergen. Die Trennung in zwei separate Flurstücke macht es leicht, den Hof individuell zu nutzen oder gemeinsam neue Erinnerungen zu schaffen. Mit einem Verkaufspreis von 349.000 Euro für das Gesamtanwesen ist es eine Gelegenheit, Teil der reichen Geschichte dieses besonderen Ortes zu werden – oder sie ganz neu zu schreiben.

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Der Vierseitenhof in Rohrberg ist nicht nur ein Haus. Er ist ein Zuhause voller Möglichkeiten, das auf die nächste Generation wartet, um seine Geschichte fortzuführen. Gebäude und Ausstattung:
• Rechte Haushälfte:
o Ölheizung (1991).
o Erneuerte Fenster: EG (1991), OG (2005–2010).
o Bad EG (2000), OG (1991).
o Modernisierte Innentüren (2000).
• Linke Haushälfte:
o Gasheizung (1992) & Holzvergaserheizung (2014, mit Pufferspeicher).
o Erneuerte Fenster: EG (1992–1996), OG (2000–2017).
o Bad OG (1987, funktionsfähig, aber renovierungsbedürftig).
• Historische Scheune: Restauriert mit Garagen und Werkstatt.
• Garagen und Werkstatt: Separat für jede Haushälfte.
Vorteile: • Flexibilität: Nutzung als Zwei- oder Dreifamilienhaus möglich.
• Tierhaltung: Perfekt für Pferde, Enten, Gänse oder Hühner durch das optionale Grünland.
• Internet: Beide Haushälften verfügen über separate Glasfaseranschlüsse.
• Lage: Angenehme, ruhige Lage mit natürlicher Begrenzung durch einen Bachlauf.