Offerte 1943 Hansestadt Uelzen

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Zusammenfassung 
  • ca. 1991, Kernsanierung und Umbau zu Eigentumswohnungen
  • Grundstücksgröße: gesamt ca. 1.651 m² (Miteigentumsanteile: 338/10.000)
  • Terrasse
  • Wohnfläche: ca. 45 m²
  • Zimmer: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer
  • Gas-Zentralheizung Baujahr: 2021
  • Stellplatz direkt am Haus
  • Abstellraum im 1. OG
  • 86.000. €
  • Provision 2,5 % + MwSt.
Objektfilm

Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage fast am Ortsrand von Uelzen. Zum Einkaufen sind es nur ein paar Schritte. In einem Discounter ganz in der Nähe, finden Sie fast alles, was Sie für den Alltag benötigen. Wenn Sie möchten, ist auch die Innenstadt fußläufig zu erreichen. In kaum 30 Minuten sind Sie da und haben ganz nebenbei etwas für Ihre Gesundheit getan.

Auch im Alter glücklich im eigenen Zuhause

Barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss
Ihr neues Zuhause ist etwas, das es zurzeit kaum noch gibt. Eine kleine Eigentumswohnung mit 45 m² Wohnfläche. 45 m² das hört sich erst einmal klein an, doch in dieser Wohnung haben Sie alles, was Sie benötigen, um sich ein behagliches Zuhause zu schaffen. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt dieser kleinen, charmanten Wohnung. Die Terrassentür mit ihren bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle, angenehme und behagliche Atmosphäre. Hier fühlt man sich wohl und freut sich schon am Morgen auf den gemütlichen Feierabend.
Und wer im Sommer keine Lust auf Fernsehen hat, kann die Abende auf der kleinen Terrasse verbringen. Ganz individuell hergerichtet, erweitert sie das Wohnzimmer im Freien. Wenn Sie es möchten, kann das Schlafzimmer der Ort Ihrer Träume sein. Es ist ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen können. Auch dieser Raum wird durch das natürliche Licht der Sonne erhellt und bietet Platz für die ganz eigenen Ideen.
Wie die gesamte Wohnung ist auch die Küche ganz besonders. Der Blick aus dem Fenster führt direkt in das Wohnzimmer. Es hört sich erst einmal eigenartig an, aber Sie müssen es sehen, um zu erkennen wie einzigartig diese Idee ist und wieviel Möglichkeiten sie bietet. Es ist ein offenes, kommunikatives Wohnkonzept, das das Zusammenleben bereichert und selten zu finden ist.
Das Badezimmer ist hell gestaltet und funktional eingerichtet. Eine Dusche sorgt für einen erfrischenden Start in den neuen Tag. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, so müssen Sie auch im Alter keine unnötigen Stufen steigen. Lediglich zu einem kleinen Abstellraum in der ersten Etage, der anstelle eines Kellerraumes in Ihrem Eigentum steht, müssen Sie die Treppe nehmen.


Gedicht mit Künstliche Intelligenz (KI) geschrieben! 

Auch im Alter glücklich im eigenen Heim, wo Geborgenheit und Freude stets gemeinsam scheinen. 45 m², klein doch fein, wo das Leben leuchtet, in jedem Raum und Schein.

Das Wohnzimmer strahlt in hellem Licht, Dank bodentiefen Fenstern, so klar und schlicht. Hier ruht die Seele, hier ist es warm, Ein Platz voller Liebe, frei von Harm.

Die Terrasse lockt im Sommerwind, Ein Ort, wo Träume nicht verwirrt, nicht blind. Ein Erweiterung des Wohnens im Freien, Ein kleines Paradies, in Ruhe und im Treiben.

Das Schlafzimmer ist ein Raum der Ruh', Wo Träume fliegen, wachsen, werden zu. Erleuchtet vom Sonnenstrahl so fein, Lädt ein zum Schlafen, zum Träumen, zum Sein.

Die Küche offen, hell und klar, Blick aufs Wohnzimmer, wunderbar. Ein Ort des Gesprächs, des Lachens, des Tuns, Wo das Leben pulst, ohne Ruh'n und Ruhm.

Das Badezimmer funktional und hell, Beginnt den Tag mit einem frischen Quell. Eine Dusche, die erfrischt und weckt, Für einen Tag, der neuen Mut uns schenkt.

Im Erdgeschoss, keine Stufen, kein Hasten, Bleibt das Leben einfach und ohne Lasten. Ein kleiner Abstellraum, ein Platz für's Gut, Im ersten Stock, doch ohne Wut.

Die Wohnanlage, gepflegt und rein, Fast am Ortsrand, doch nicht allein. Einkaufen, die Nähe, ein Discounter so nah, Die Innenstadt zu Fuß, fast wie ein Radau.

In Uelzen, der Ort, wo Glück entsteht, Wo man das Alter in Freude versteht. In kaum 30 Minuten, dort zu sein, Ein Spaziergang, ein Genuss, so fein.

So sei das Zuhause, das Alter im Blick, Ein Ort, wo das Leben, das Glück nie entzwickt. Wo die Seele ruht, wo das Herz stets lacht, Im eigenen Heim, in der eigenen Pracht.

Menü 

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Harry W. Mellies

 

 

Energieausweis

  • Bedarfsausweis
  • In Arbeit kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse  
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  • Anlagentechnik
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  • Energieträger
  • Stadtgas 
  • Antworten auf Ihre Fragen:

    • Das Dach ist dicht und muss ersteinmal nicht ersetzt oder überarbeitet werden- (Ein Ablaufdatum giebt es nicht ) 
    • Das Dach ist nicht ausgebaut
    • Die Heizanlage muß nicht ersetzt werden, da keine 30 Jahre alt
    • Strom wurde überarbeitet
    • Erwarten Sie für diesen Kaufpreis kein Schloss, die Immobilie kann sofort (minimalistisch) bewohnt werden.
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Wir arbeiten ausschließlich nach dem Ehrenkodex eines hanseatischen Kaufmanns

Anja Mellies

Immobiliengutachterin

Harry W. Mellies 

Immobilienkaufmann

Karola Wohlfahrt 

Immobilienmaklerin

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Dirk Wohlfahrt 

Immobilienmakler

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