Offerte 1940 bei Bienenbüttel

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Zusammenfassung 
  • Grundstücksgröße: ca. 828 m²
  • Wohnfläche: ca. 122 m²
  • Baujahr 1999
  • EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Haushaltsraum
    OG: 1 Badezimmer, 3 Zimmer, Abstellraum
    DG. Ausbaureserve
  • Heizung: Baujahr: 2023 Flüssiggas
  • Baujahr 1999 Wärmeschutzverglasung
  • Doppelcarport
  • Terrasse
  • Werkstatt
  • Glasfaser
  • Dachausbau vorbereitet
  • 269.900 €
  • Provision 2,5 % + MwSt.
Objektfilm

Das Haus steht in Natendorf, ein ruhiger Ort der Gemeinde Bad Bevensen. Hier können die Kinder ohne Angst vor zu schnellen Autos spielen. Ein Spaziergang mit dem Hund ist weiträumig möglich. Die Natur liegt direkt neben der Haustür. Bis nach Bad Bevensen sind es ca. 10 km. Ca. 8 km und Sie sind in Ebstorf, und ca. 17 km sind es bis nach Uelzen.

Ein Schmuckstück! Modernes Einfamilienhaus in der Nähe von Bad Bevensen

Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück. Es ist sehr gepflegt, hochwertig gebaut und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Es ist genau das Zuhause, das Sie suchen.
Auf ca. 122 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und natürlich ein Haushaltsraum. Das Dachgeschoss ist zum Relaxen da. Hier oben befinden sich insgesamt drei Räume, die nach Belieben genutzt werden können. Egal ob Eltern- und Kinderschlafzimmer, Schlafzimmer und Büro oder Schlafzimmer und Hobbyraum, auf ca. 53 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche zu verwirklichen. Neben diesen drei Zimmern befindet sich im Obergeschoss noch das Badezimmer und eine Kammer, die als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Etwas ganz Besonderes sind die Sprossenfenster, sie erhellen die Räume auf natürliche Weise und geben ihnen einen ganz individuellen Charakter. Wie in den meisten Häusern ist auch hier das Wohnzimmer der am großzügigsten geschnittene Raum. Auf ca. 35 m² haben Sie die Möglichkeit mit der Familie, Freunden, den Schwiegereltern oder ganz für sich allein zu feiern, zu spielen oder fernzusehen. Und damit keiner hungrig das Haus verlassen muss, wird in der Küche gekocht, gebacken oder die gerade gelieferte Pizza zum Essen vorbereitet. Sie möchten entspannen und den Alltag einfach mal hinter sich lassen? Dieses ist bei einem gemütlichen Schaumbad möglich. Das Badezimmer im Obergeschoss ist eine Wohlfühloase mit Badewanne und wenn es einmal schnell gehen muss, mit einer großen Dusche.
Wem das alles nicht reicht, dann steht noch das Dachgeschoss zur Verfügung. Es ist zur Nutzung ausgebaut. Ein Atelier, ein Hobbyraum, ein ganz besonderes Zimmer für die Kinder, auf ca. 25 m² kann hier oben etwas ganz Besonderes entstehen. Benötigen Sie zum Entspannen frische Luft, haben Sie einen ca. 828 m² großen Garten. Auf der Terrasse sitzen, die Ruhe genießen und dem Plätschern des selbst gestalteten Brunnens lauschen, so könnte Ihr Feierabend aussehen. Ein ganz besonderer Hingucker ist der Sichtschutz. Eine im Hundertwasserstil erbaute, ganz individuelle Mauer schützt Sie vor neugierigen Blicken. Und auch für genügend Bewegung ist gesorgt. Bäume, Blumen und Sträucher pflanzen, Rasen mähen, Unkraut jäten, der Garten bietet Fitness ganz ohne Mitgliedsbeiträge.

Menü 

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Harry W. Mellies

Energieausweis

  • Bedarfsausweis
  • 134,1 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse  
  • Anlagentechnik
  • 2023 
  • Energieträger
  • Flüßiggas/ Biogas 
  • Antworten auf Ihre Fragen:

    1. Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück 2. Der Gastank ist kein Eigentumstank, 60 % gefüllt, Wartungsvertrag vorhanden. 3. Grundsteuer 1/4 Jährlich 88.29€ 4. Der Ofen ist nur noch bis 31.12.24 genemigt 5. Beide Stockwerke verfügen über Fußbodenerwährmung 6. Die Gebäudeversicherung ist bezahlt
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Wir arbeiten ausschließlich nach dem Ehrenkodex eines hanseatischen Kaufmanns

Anja Mellies

Immobiliengutachterin

Harry W. Mellies 

Immobilienkaufmann

Karola Wohlfahrt 

Immobilienmaklerin

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Dirk Wohlfahrt 

Immobilienmakler

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