Offerte 1901    Erdgeschoßwohnung in Uelzen

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Zusammenfassung
  • Baujahr 1973
  • Wohnfläche 68 m²
  • Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele , Küche, Badezimmer (Wanne, Waschbecken, WC)
  • Wärmeschutzverglasung
  • Zentralheizung
  • Loggia
  • Kellerraum
  • 90.000 €
  • Provision 2,5 % + MwSt.

  • Wertgutachten liegt vor

Objektfilm
Gemütliche Eigentumswohnung 

In Uelzen Stadt

Zentrumsnahe, individuell geschnittene Eigentumswohnung in Uelzen

Die Lage dieser Eigentumswohnung ist traumhaft. Zu Fuß benötigen Sie gerade einmal 15 Minuten, dann sind Sie im Zentrum von Uelzen. Aber nicht nur die Lage, sondern auch die Wohnung selbst ist ein Traum. Auf ca. 68 m² Wohnfläche haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihr eigenes Zuhause zu gestalten. Derzeit befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer in der Wohnung. Jedoch sind das Wohnzimmer und die Küche nur durch eine deckenhohe Schrankwand voneinander getrennt. Das Entfernen dieser Schrankwand ist ohne Probleme möglich und verwandelt den Grundriss von Grund auf. Es entsteht ein großzügig geschnittener heller Raum, in dem Sie gestalterisch aus dem Vollen schöpfen können. Eine Terrassentür führt Sie auf eine kleine Loggia. Hier können Sie sich Ihren eigenen kleinen Lieblingsplatz schaffen und z. B. Ihren Feierabend genießen.
Wie der Wohnbereich sind auch das Schlafzimmer und das Badezimmer hell geschnitten. Das Badezimmer ist gefliest und eine Wanne lädt zu einem gemütlichen Schaumbad ein.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend der Hansestadt Uelzen. Das Haus gehört zu einer schön angelegten Wohnanlage abseits vom Straßenlärm und doch zentrumsnah. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück, was aber keinen unmittelbaren Einfluss auf die Nutzung der Immobilie hat.
Bereits beim Betreten des Mehrfamilienhauses erkennt man den gepflegten Zustand der Immobilie. Es wird darauf geachtet, dass das Gemeinschaftseigentum in einem gepflegten Zustand erhalten wird. Das Treppenhaus ist sauber und wird durch eine große, moderne, gläserne Eingangstür erhellt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, so dass unnötiges Treppensteigen kein Thema sein wird. Im Keller befindet sich neben dem Gemeinschaftseigentum auch noch ein separater Kellerraum, hier haben Sie genügend Platz für all die Sachen, für die es in der Wohnung keinen Platz gibt.

Energieausweis

In Arbeit Energiebedarf
 kWh/(m²a)
 Energieeffizienzklasse
 
 Anlagentechnik
 
 Energieträger

Antwort auf Ihre Fragen:

1. Keine Gartennutzung

2. Die Küche ist zur Zeit durch einen EB. getrennt  

3. Hausgeld 360 € darin enthalten 76 € Rücklagen

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