Einfamilienhaus/ Dreifamilienhaus
Hansestadt Salzwedel
Zusammenfassung
- Grundstück: 392 m²
- Wohnfläche ca. 240 m²
- EG: 1 Wohnzimmer, 1 Küche
- OG: 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 3 Zimmer Ausbaureserve
- Dachg. Schlafzimmer, 1 Raum ausgebaut und einer unausgebaut
- KG: Vollunterkellert
- Wärmeschutzverglasung neuwertig
- Luft-Wärmepumpe „ für Wasser“ Baujahr 2005, 2 Öfen, Gas-Zentralheizung 1992
- Garage, Stellplätze
- Dach wurde im Jahr 2015 mit Bitumenschweißbahnen neu gedeckt
- 289.000 €
- Provision 2,5% + MwSt
Etwas ganz Besonderes Individuelles, historisches Einfamilienhaus/ Dreifamilienhaus
Dieses Haus ist ein richtiges Schmuckstück, bereits die Architektur ist außergewöhnlich. Es steht in einer ruhiggelegenen Straße in einer beliebten Stadtlage von Salzwedel, am Ende einer Sackgasse.
Der Innenbereich ist individuell und exklusiv gestaltet. Die Wohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist ein heller großzügig geschnittener Raum, in dem man sich rundum wohlfühlt. Ein wunderschöner Bullerjahn Kamin gibt diesen Raum ein ganz besonderes Flair. Mit diesem Kamin haben Sie die Möglichkeit, das gesamte Erdgeschoss zu beheizen.
Ein richtiger „Hingucker“ ist die Küche. Ganz persönlich gestaltet, diese Küche werden Sie kein zweites Mal finden. Hier macht das Kochen richtig Spaß.
Ein eigenständiger Treppenaufgang führt in die oberen Geschosse.
Im 1. Obergeschoß befinden sich zwei Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden und ein Badezimmer. Im 2. Obergeschoß ist ein weiterer Raum der zurzeit ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wird. Außerdem befinden sich hier oben noch drei weitere Zimmer, die noch ausgebaut werden können. Auch hier oben steht ein sehr schöner alter Kachelkamin mit dem die gesamte Etage beheizt werden kann.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, ein Hobbyraum und ein Abstellraum. Durch die beschriebenen Öfen und der 2005 eingebauten Luft-Wärmepumpe können Sie die 1992 eingebaute Gasheizung fast vergessen und sind unabhängig von teurem Öl und Erdgas.
Das Haus steht in der geschichtsträchtigen Hansestadt Salzwedel. Salzwedel liegt in der nordwestlichen Altmark, unweit zur Niedersächsischen Landesgrenze in schöner Natur. Mit seinen rund 25.000 Einwohnern hat sie den Verwaltungssitz des Altmarkkreises Salzwedel und eine wunderschöne Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden. In Salzwedel und Umgebung finden über das Jahr verteilt viele kulturelle Highlights statt. Museen und wechselnde Kunstausstellungen beleben das kulturelle Stadtbild. Mehrere Schulen, ein Gymnasium und Kindergärten bilden ein flächendeckendes Bildungszentrum.
Energieausweis
| Energiebedarf: |
| IN ArbeitkWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse |
| Anlagentechnik |
| Energieträger |
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