Zusammenfassung
- - Dacheindeckung wurde 1956 fortlaufend erneuert und mit Ziegeln abgedichtet/verschmiert
- - Renovierung der Doppelhaushälfte West inkl. Innendämmung 1987
- Renovierung der Doppelhaushälfte Ost inkl. Fassaden- und Dachgeschossdämmung 2003
- - Doppelhaushälfte West 300,- € + NK; DG-Wohnung Ost 300,-€ + NK, EG-Wohnung Ost unvermietet
- - Wohnfläche insgesamt 240 m²
- - Grundstück 3.000 € „ungeteilt
- Ruhige Lage
- 177.000
- Provision 5% + MwSt
Objektfilm
Anlageimmobilie
Dörmte bei Uelzen
Anlageimmobilie
4-Familienhaus oder 2 Doppelhaushälften mit viel Eigenland nahe Uelzen Auf dem ca. 3.000 m³ Grundstück, das „noch nicht geteilt ist“, steht diese 1956 erbaute Immobilie, die nun aus einer Erbmasse heraus verkauft wird.
Z.Zt. wird die eine Hälfte als Doppelhaushälfte genutzt und ist vermietet und die andere Hälfte ist die vermietete Dachgeschosswohnung. Die Erdgeschosswohnung ist frei da dort der Eigentümer lebte.
Die Immobilie wurde ständig saniert und gedämmt, wobei sicherlich noch einige Restarbeiten anstehen. Die Heizung wird mit Flüssiggas befeuert, wobei der Gastank vom Versorger entfernt wurde. Die Mieter heizen im Moment mit Öfen.
Ein Nebengebäude steht auch zur Verfügung.
Energieausweis
| Energiebedarf |
| kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse |
| Anlagentechnik |
| Energieträger |
| Erdgas |
Aus gegebenem Anlass! Ein fremdes Grundstück zu betreten „ob nun bewohnt oder unbewohnt, ob eingezäunt oder nicht, ob es zum Verkauf oder zur Vermietung steht“ ist immer ein Hausfriedensbruch (eine Straftat). Da es immer mehr Anzeigen von Eigentümern, Nachbarn oder Passanten gibt, kann ich nur vor dem Betreten (ohne Genehmigung) von fremden Grundstücken warnen!".
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