Offerte 1886a  Einfamilienhaus

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Zusammenfassung 
  • ca. 1954, EG umfangreich saniert
  • Wohnfläche ca. 120 m²
  • Grundstück 894 m²
  • DG: wird gerade saniert siehe geplanten Grundriss
  • Erdg. 3 Zimmer, 1 Küche, 1Badezimmer
  • Öl-Zentralheizung Baujahr: ca. 1999
  • Wärmeschutzverglasung Baujahr 2017
  • Moderne Stromverteilung
  • Vollkeller
  • Die Immobilie wird am 31.03.2023 frei übergeben
  • Provision 175.000 € + MwSt
  • Provision 2,5 % + MwSt.

Objektfilm
Zweifamilienhaus

Masendorf in Uelzen

Einfamilienhaus in Uelzen/ Masendorf

Sie suchen ein Haus für eine große Familie? – Hier ist es.
Egal ob Sie ein großes Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus suchen, bei der Gestaltung dieses Hauses haben Sie viele Möglichkeiten. In den letzten Wochen und Monaten wurde das Haus saniert und modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine fertige Wohnung. Das Dachgeschoss befindet sich noch im Ausbau. Der Grundriss war schon geplant, aber baulich noch nicht umgesetzt. Nun können Sie Ihre Ideen realisieren. Die Anschlüsse sind bereits vorbereitet und mit der Dämmung der Dachschrägen wurde auch schon begonnen.
Im Haus wurden die Fenster und Außentüren erneuert und im Erdgeschoss entstand eine ca. 77 m² große Wohnung, mit hellen und einladenden Zimmern. Der Fußboden wurde mit hochwertigem Laminat ausgelegt und es entstand eine Wohnung, in der man sich schon jetzt wohlfühlen kann.
Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für kreative Einrichtungsideen. Das Badezimmer wurde voll saniert, es entstand eine Wellnessoase mit einer ebenerdigen, großen Dusche. Insgesamt hat die Wohnung 5 Zimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer. Noch ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet, doch die Mieter haben bereits ein neues Zuhause gefunden, so dass das Haus frei übergeben werden kann.
Eine hölzerne Treppe führt vom Flur in das Dachgeschoss des Hauses. Derzeit erkennt man nur einen hellen großen Raum, mit einer Dämmung an den Dachschrägen und viel Ausbaupotential.
Auf dem ca. 894 m² großen Grundstück haben Sie zahlreiche Möglichkeiten. Egal ob Sie schon immer von einem eigenen Sommergarten mit unzähligen Blumen oder von einem Gemüsegarten träumen, hier können Sie Ihre Träume wahr werden lassen.
Das Haus befindet sich am Ortsrand von Masendorf. Vom Grundstück aus haben Sie einen freien, unverbauten Blick über landwirtschaftliche Flächen und Wälder. Und bis zur Innenstadt von Uelzen sind es auch nur ca. 8 km. Eine Strecke, die man auch mal mit dem Fahrrad zurücklegen kann.

Energieausweis

 Energiebedarf
 194,3kWh/(m²a)
 Energieeffizienzklasse
 F
 Anlagentechnik
 1999
 Energieträger
Öl

 

Aus gegebenem Anlass! Ein fremdes Grundstück zu betreten „ob nun bewohnt oder unbewohnt, ob eingezäunt oder nicht, ob es zum Verkauf oder zur Vermietung steht“ ist immer ein Hausfriedensbruch (eine Straftat). Da es immer mehr Anzeigen von Eigentümern, Nachbarn oder Passanten gibt, kann ich nur vor dem Betreten (ohne Genehmigung) von fremden Grundstücken warnen!".

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