Mehrfamilienhaus/Geschäftshaus

Ein Ladengeschäft und eine Wohnung im Obergeschoß

Die geschichtsträchtige Hansestadt Salzwedel liegt in der nordwestlichen Altmark, unweit zur Niedersächsischen Landesgrenze in schöner Natur. Mit ihren rund 25.000 Einwohnern hat sie den Verwaltungssitz des Altmarkkreises Salzwedel und ist eine wunderschöne Altstadt mit Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants. Viele kulturelle Highlights finden in unserer altmärkischen Stadt übers Jahr verteilt statt. Museen und wechselnde Kunstausstellungen beleben das kulturelle Stadtbild. Mehrere Schulen und ein Gymnasium können die jungen Einwohner besuchen.

Das hier zum Verkauf stehende Geschäftshaus liegt direkt im Zentrum. Von der schönen Dachterrasse schaut man geradewegs auf die Turmuhr des Schwarzen Adlers.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein ehemaliges Ladengeschäft, das leicht zu einer schönen Wohnung umgebaut werden könnte. Die Größe beträgt ca. 101 m² und die Räume als Wohnung sind schon unterteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Dennoch kann es auch als Ladengeschäft weiter genutzt werden und man hat gleich wieder einen Lagerraum und einen Büroraum. Die darüber liegende Wohnung mit der Dachterrasse hat eine Größe von ca. 80 m² auf zwei Ebenen. Eine Gaszentralheizung befindet sich hier im Bad und versorgt zentral die Wohnung und das Ladengeschäft mit Wärme. Zur Wohnung gehören das Duschbad, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und die Dachterrasse. Zur Burgstraße in Salzwedel sind es nur ca. 15 m, darum ist die Lage der Geschäftsräume sehr zentral und gut nutzbar als Büroräume. Im Obergeschoss befindet sich noch eine 2. Wohnung, die einem anderen Eigentümer gehört. Die Eigentümergemeinschaft ist im Grundbuch vermerkt und auch als Teilungserklärung aufgeführt. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist renoviert; das Ladengeschäft bedarf noch einer Renovierung mit Fertigstellung des Sanitärbereiches.