Offerte 1856 Hofstelle bei Soltendieck

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Zusammenfassung

 

- Baujahr: unbekannt - Grundstück: ca. 26.003 m² aufgeteilt in:
- 3.058 m² Gebäude und Freifläche
- 7460 m² Nadelholz
- 4.325 m² Ackerland (Ackerzahl 27)
- 6.322 m² Ackerland (Ackerzahl 19)
- 4.837 m² Ackerland (Ackerzahl 23)
- Wohnfläche:
- Wohngebäude mit Eigentümerwohnung (Gebäude A) ca. 112 m² aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
- Wohn- und Wirtschaftsgebäude (Gebäude B) ca. 98 m²
- Ausbaureserve: Vorhanden
- Fenster: z. T. Wärmeschutzverglasung, z. T. Einfachverglasung
- Heizung: Holzzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und wasserführender Kaminofen
- Sonstiges:
mehrere Stall- und Nebengebäude

180.000 €

Maklerprovision: 5,95% vom Käufer inkl. MwSt.

Objektfilm
Historische Hofstelle

Soltendieck bei Uelzen 

Auch für Pferdeliebhaber!
Historischer Hof mit großen landwirtschaftlichen Flächen direkt am Haus


Dieses wunderbare Anwesen ist genau das Richtige für Menschen, die naturnah und unabhängig leben wollen.
Egal ob Sie ein Zuhause für sich, Ihre Pferde, Hunde oder Katzen suchen, sich künstlerisch verwirklichen wollen, als Selbstversorger den Inhalt Ihres Kochtopfes selbst bestimmen wollen oder Ihre Kinder mit viel Platz zur Verwirklichung ihrer Träume aufwachsen sollen, dieses ist der richtige Ort dafür.
Der Hof besteht aus einem Wohngebäude mit der Eigentümerwohnung, einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit einer Mietwohnung, mehreren Stallungen, einer Scheune und ca. 26.003 m² Land.
Betritt man die Häuser bekommt man vielleicht erst einmal einen kleinen Schock, denn das Besondere sieht man erst auf den zweiten Blick, so zum Beispiel die historischen Türen mit ihren schweren Beschlägen und die atmungsaktiven Wände aus Lehm.
Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, auf ganz viel Platz ihre ganz individuellen Träume wahr werden zu lassen. Vielleicht den Grundriss nach Ihren Wünschen umzugestalten, mit ökologischen Materialien für sich und Ihre Familie ein neues Heim zu schaffen, es gibt so viele Möglichkeiten. Und das Beste ist, Sie haben gleich zwei Immobilien, in denen Sie ihre Kreativität ausleben können.
Die Eigentümerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 112 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. In dem Wohn- und Wirtschaftsgebäude sind ca. 98 m² als Wohnfläche ausgebaut und in beiden Häusern gibt es noch viel Ausbaureserven.
Nicht nur Sie, sondern auch Ihre Tiere werden sich hier wohl fühlen. Es gibt zwei Stallgebäude, eine Scheune und ein Garagengebäude mit Holzschuppen.
Zum Hof gehören ca. 26.003 m² Land und das direkt am Haus. Unterteilt ist die Fläche in ca. 3.058 m² die als Hoffläche genutzt wird, ca. 15.484 m² die als Ackerland nutzbar sind und ca. 7.460 m² Waldfläche.
Die Hofstelle steht in Soltendieck, einem kleinen Ort im Landkreis Uelzen. Bis nach Uelzen sind es ca. 20 km. Bis nach Bad Bodenteich sind es ca. 7 km.

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Energieausweis

 Energiebedarf
In Arbeit kWh/(m²a)
 Energieeffizienzklasse
 
 Anlagentechnik
 
 Energieträger
 

 

Aus gegebenem Anlass! Ein fremdes Grundstück zu betreten „ob nun bewohnt oder unbewohnt, ob eingezäunt oder nicht, ob es zum Verkauf oder zur Vermietung steht“ ist immer ein Hausfriedensbruch (eine Straftat). Da es immer mehr Anzeigen von Eigentümern, Nachbarn oder Passanten gibt, kann ich nur vor dem Betreten (ohne Genehmigung) von fremden Grundstücken warnen!".

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