Das Baulastenverzeichnis ist ein öffentliches Register, in dem sogenannte "Baulasten" eingetragen werden. Eine Baulast ist eine freiwillige Verpflichtung des Grundstückseigentümers, etwas zu tun, zu dulden oder zu unterlassen, was eigentlich nicht im Baugesetz steht. Diese Verpflichtungen können sich auf das eigene Grundstück oder auch auf ein benachbartes Grundstück beziehen.
Wenn du eine Immobilie kaufst, kann es sinnvoll sein, sowohl einen Makler als auch einen Sachverständigen (Gutachter) zu beauftragen. Beide Fachleute haben unterschiedliche Rollen und können dir dabei helfen, den besten Kauf zu tätigen und mögliche Risiken zu minimieren. Hier sind die Vorteile, die sich aus der Beauftragung beider Experten ergeben: Transkript
Und dann sind die Makler wieder weg und Sie haben gleich mehrere Verkehrswerte zur Auswahl: Und nun mal Hand aufs Herz, zu welchem Wert tendieren Sie, zu welchem Angebotspreis wollen Sie Ihre Immobilie beworben haben?........ Es gibt drei Szenarien. 1. Sie bieten Ihre Immobilie unter dem Verkehrswert an, 2. Sie bieten die Immobilie zum Verkehrswert an und 3. Sie bieten Ihre Immobilie über den Verkehrswert an......
Einige Makler zahlen oft bei Drittanbietern, wie Immobilienportalen oder Datenbanken, für den Zugang zu potenziellen Kunden diese Portale ködern Kunden mit Kostenlose Bewertungen oder verkaufen Ihre Adressen, wenn Sie privat eine Anzeige schalten. Diese Kosten können erheblich sein und wirken sich auf das Marketingbudget des Maklers aus. Das kann mehrere Auswirkungen haben:
Immobilienmakler und Sachverständige bieten oft ein breites Spektrum an Dienstleistungen an, die über den reinen Kauf oder Verkauf von Immobilien hinausgehen. Hier sind einige der zusätzlichen Aufgaben, für die Makler und Sachverständige zuständig sein können: 1. Nachlassverwaltung: Bei der Verwaltung von Nachlässen können Makler und Sachverständige eine wichtige Rolle spielen. Sie helfen dabei, den Wert der Immobilien im Nachlass festzustellen, den Verkaufsprozess zu organisieren und rechtliche Formalitäten zu klären. Dies ist besonders wichtig, wenn es mehrere Erben gibt oder die Immobilie verkauft werden muss, um den Nachlass zu regeln. 2. Unterstützung bei Betreuungsgerichten: Makler und Sachverständige können auch bei Angelegenheiten unterstützen, die Betreuungsgerichte betreffen. Beispielsweise kann ein Sachverständiger den Wert einer Immobilie ermitteln, wenn das Gericht eine Entscheidung über den Verkauf einer Immobilie im Rahmen einer Betreuung treffen muss. Makler können dabei helfen, den Verkauf abzuwickeln.........
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Mellies Immobilien verfügt über sowohl unabhängige, gerichtlich zugelassene Sachverständige als auch erfahrene Makler , so können Sie von einer fundierten Bewertung Ihrer Immobilie und einer professionellen Vermarktungsstrategie profitieren. So haben Sie den Vorteil, sowohl eine objektive Bewertung als auch die Marktkenntnis und Verhandlungserfahrung eines Maklers zu nutzen.