1. AUFTRAGSPHASE
- Unverbindliches Erstgespräch direkt an der Immobilie oder in unserem Büro in Uelzen oder im Wendland
- Gemeinsame Besichtigung Ihrer Immobilie mit Vorschlägen für das evtl. Herrichten der Immobilie für die Vermarktung
- Kostenlose Verkehrswertermittlung – optional mit kostenlosem schriftlichen Verkehrswert- bzw. Kurzgutachten
- Angebotspreisfindung
- Erstellung eines Vermarktungskonzeptes
- Unterschrift Vermarktungsauftrag
- Organisieren aller notwendigen Unterlagen
- Zusammenstellung und Digitalisierung sämtlicher Informationen
- Bei Gewerbe- und landwirtschaftlichen Immobilien wird immer ein kostenloses Gutachten angefertigt.
- Eventuelle Mieter über den Verkauf informieren.
2. VERMARKTUNGSPHASE
- Moderne Grundrissanfertigung
- Erstellung eines verbrauchsorientierten Energieausweises
- Erstellen von Objektvideos und Bilder
- Anfertigen von virtuelles Home Staging - optional
- 360-Grad-Besichtigungstour – optional
- Ausarbeitung einer modernen interaktiven Offerte
- Erstellung einer aussagekräftigen und individuell auf die Immobilie abgestimmten Druckofferte
- Offerten-Versand an unsere Suchkunden per eigenem Infobrief und unserer APP
- Präsentation auf dem reichweitenstarken Portal von Mellies Immobilien
- Präsentation auf den großen Immobilienportalen
- Verteilen von Flyern und per Buchform – optional
- Darstellung auf Social Media wie z. B. YouTube, Twitter
- Plakatwerbung und Verkaufsschilder – optional
- Präsentation in unseren Schaufenstern
- Weitergabe der Offerte an unseren Kooperationsmaklern
- Zeitungsanzeigen regional und überregional – optional
3. BESICHTIGUNGSPHASE
- Anfragen über Mail, E-Mail, App, Webseiten persönlich beantworten
- Gucker aussieben
- Besichtigungstermine koordinieren und vereinbaren
- Eventuelle Mieter über Besichtigungstermine informieren
- Durchführung von Besichtigungen
- Persönliche Besichtigungen, Einzelbesichtigungen
- Intensiv besichtigen
- Kunden fachlich beraten
- Kauflösungen finden
- Finanzierungsunterstützung für die Käufer (Partnerunternehmen)
04. VERHANDLUNGSPHASE
- Prüfung der Interessentenbonität
- Ausarbeitung einer modernen interaktiven Offerte
- Annahme nur von seriösen Kaufangeboten
- Evtl. Lösungen bieten
- Offene Fragen beantworten
- Kaufvertragsentwurf entwickeln und Notar beauftragen
- Besprechung des Kaufvertragsentwurfes
- Individuelle Vereinbarungen aufnehmen
- Koordinierung des Beurkundungstermins
- Auf pünktlich Kaufpreiszahlung hinwirken
05. VERTRAGSPHASE
6. Nach dem Verkauf
- Überwachung der Kaufpreisfälligkeit
- Terminierung und Durchführung der Übergabe
- Wir bleiben Ihr Ansprechpartner bei weiteren Immobilienvorhaben (bei Fragen rund um die Immobilie)