Offerte 1829w Salzwedel

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Zusammenfassung

Wohnfläche: ca. 160 m ²

Großzügiges Wohnzimmer

Ca. 20 m² überdachte Terrasse, herrlicher Garten mit eigenem Brunnen

Vollkeller, moderne Brötje-Ölheizung von 2017

Drei Bäder, einmal Duschbad, zweimal Wannenbad

Hausdach in 2018 neu gedeckt

500 m² Eigentumsgrundstück

1000 m² von der Stadt Pachtland auf 99 Jahre direkt im Anschluss

Eigene Auffahrt mit Doppelgarage

Doppelcarport mit zweiter Zufahrt

Maklerprovision: 5,95 % vom Käufer inkl. MwSt.

Objektfilm
Großzügiges Einfamilienhaus 

29410 Salzwedel,

Attraktives Einfamilienhaus mit perfekter Raumaufteilung und Doppelgarage
in ruhiger Wohnlage, 29410 Salzwedel

Hier verkaufen wir ein sehr schönes Einfamilienhaus in Salzwedel mit sehr gepflegtem Gartengrundstück. Das Haus wurde 1992 gebaut. Durch die ruhige Lage und die Grundstücksgröße von 500 m² Eigentumsgrundstück und anschließendem Pachtgrundstück (über 99 Jahre von der Stadt Salzwedel) von ca. 1000 m² ist dieses Grundstück sehr gut geschnitten. Die Doppelgarage befindet sich gleich neben dem Wohnhaus und im hinteren Grundstücksbereich ist noch ein Doppelcarport vorhanden. Ein eigener Brunnen versorgt im Sommer das Grundstück mit Wasser, damit alles schön grünt und blüht. Das tolle Grundstück verfügt über eine eigene Auffahrt und zusätzlich an der anderen Seite ist ein Weg zum Pachtgrundstück hinter dem Haus, damit hat man zum Doppelcarport eine separate Zufahrt geschaffen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m², welche sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 20 m² große überdachte Terrasse, welche vom herrlichen Garten umschlossen wird. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Räume und das zweite Wannenbad. Im Vollkeller ist der Heizungsraum mit einer modernen Brötje-Ölheizung, welche in 2017 komplett neu eingebaut wurde. Ein Duschbad, ein Ankleidezimmer, ein Vorratsraum und ein Partyraum mit kleiner Bar sind ebenfalls im Keller untergebracht. Im gesamten Haus wurden die Fenster 1998 neu eingebaut und besitzen alle Rollläden. Das Hausdach ist in 2018 neu gedeckt worden. Die Hauseigentümerin hat in den letzten Jahren das Haus immer wieder auf den allerneuesten Stand gebracht, obwohl es erst 1992 gebaut wurde. Die neuen Fenster, das neue Dach und die moderne Heizung sprechen für sich! Sicherlich können die neuen Besitzer im Bad mit neueren Fliesen und ihrer eigenen Gestaltung ihren Geschmack zum Ausdruck bringen. Hier könnte eine Modernisierung mal ins Auge gefasst werden, obwohl alles tadellos weiter genutzt werden kann. Den Feierabend auf der eigenen Terrasse genießen und am Wochenende mit Freunden grillen. Hier können Ihre Wünsche im schönen Garten mit dem perfekten Haus für Sie in Erfüllung gehen!

Energieausweis

 Energiebedarf
112,90 kWh/(m²a)
 Energieeffizienzklasse
 D
 Anlagentechnik
 2017
 Energieträger
 Ölzentralheiznung

 

Aus gegebenem Anlass! Ein fremdes Grundstück zu betreten „ob nun bewohnt oder unbewohnt, ob eingezäunt oder nicht, ob es zum Verkauf oder zur Vermietung steht“ ist immer ein Hausfriedensbruch (eine Straftat). Da es immer mehr Anzeigen von Eigentümern, Nachbarn oder Passanten gibt, kann ich nur vor dem Betreten (ohne Genehmigung) von fremden Grundstücken warnen!".

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