Offerte 1827 bei Suhlendorf

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Zusammenfassung

Wohnfläche: ca. 174m²
- Baujahr: ca. 1920
- Grundstücksgröße: ca. 1.332 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Zimmer:
Rechte Seite
• 1 Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Gemeinschaftsbad, Toilette
Linke Seite
• 1 Wohnzimmer, 2 Zimmer, 2 Toiletten, Gemeinschaftsbad
- Heizung: Öl-Zentralheizung Baujahr: 2002
- Fenster: Wärmeschutzverglasung
- Sonstiges:
- Stallgebäude mit Garage
- Auto

Maklerprovision: 2,95 % vom Käufer inkl. MwSt.

Objektfilm
Landsitz inkl. Auto

In Grabau 

Ein historisches Ein- oder Zweifamilienhaus, ruhig gelegen und mit atemberaubendem Weitblick

Dieses kleine Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Es ist ein Schmuckstück, in dem sich die Eigentümerin immer wohl gefühlt hat. Doch nun muss Sie es aus gesundheitlichen Gründen und schweren Herzens verlassen.
Das Haus wurde als Zweifamilienhaus ausgebaut, wobei es nur soweit umgebaut wurde, dass man sich das Badezimmer teilte. Wenn man das Haus aber wirklich teilen möchte, ist es ein Leichtes, ein zweites Badezimmer einzubauen, sodass jede Hälfte ein eigenes Badezimmer besitzt.
Doch bei einer gesamten Wohnfläche von 174 m² sollte man sich überlegen, ob man es nicht als Einfamilienhaus nutzen möchte. Auch wenn in den letzten Jahren viel saniert wurde, hat das Haus viel von seinem historischen Charakter beibehalten. Die Räume sind großzügig, hell und mit viel Individualität gestaltet. Der Grundriss ist geblieben. Die Räume sind aufgeteilt, wie sie einst geplant waren.
Auf dem Hof befindet sich noch das alte Stallgebäude, welches man zum Heizungsraum und zur Garage ausgebaut hat. Aber noch ist es nicht vollständig umgenutzt. Noch immer besteht die Möglichkeit, Tiere, wie z. B. Hühner oder Enten, zu halten.
Und auch das Grundstück eignet sich nicht nur für die Selbstversorgung, sondern hier können Kinder spielen, ohne dass Sie Angst haben müssen, dass gleich ein Auto kommt.
Das Haus ist ruhig, am Rande eines kleinen Dorfes in der Nähe von Suhlendorf und Rosche, inmitten einer schönen Landschaft gelegen. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radfahrten ein. Nach Suhlendorf sind es gerade einmal ca. 4,5 km und nach Rosche ca. 9 km. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten u.v.m.

Energieausweis

 Energiebedarf
167,6 kWh/(m²a)
 Energieeffizienzklasse
 F
 Anlagentechnik
 2002
 Energieträger
 Ölzentralheiznung

 

Aus gegebenem Anlass! Ein fremdes Grundstück zu betreten „ob nun bewohnt oder unbewohnt, ob eingezäunt oder nicht, ob es zum Verkauf oder zur Vermietung steht“ ist immer ein Hausfriedensbruch (eine Straftat). Da es immer mehr Anzeigen von Eigentümern, Nachbarn oder Passanten gibt, kann ich nur vor dem Betreten (ohne Genehmigung) von fremden Grundstücken warnen!".

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