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Objekt 1763


Reihenhaus in Uelzen
 

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Ein Haus für die kleine Familie
Kleines Reihenhaus direkt in Uelzen

Früher als altmodisch bezeichnet, ist das Ambiente der 70er heute unter der Bezeichnung Vintage wieder modern. Und bei diesem Haus scheint die Zeit tatsächlich in den 70er Jahren stehengeblieben zu sein. Die feine Zierleiste, die die beiden Tapeten an der Wand trennt ist genauso vorhanden wie die Blümchentapete im Flur.

Der Grundriss ist typisch für ein Reihenhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer und im Obergeschoss zwei Schlafzimmer.
Durch das große Fenster und die Terrassentür wird das Wohnzimmer auf ganz natürliche Weise erhellt. Wie so oft ist die Bestimmung des Wohnzimmers auch hier der Mittelpunkt des häuslichen Lebens. Mit ca. 20 m² ist es der größte Raum im Haus und die helle Atmosphäre sorgt dafür, dass man sich wohlfühlt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse. Mit ein paar Blumentöpfen und den richtigen Ideen, könnte diese zu einem Ihrer Lieblingsplätze werden.
In der Küche und im Badezimmer entdecken Sie die Zierleisten, die ich zum Anfang beschrieben habe. Die Küche ist ca. 7 m² groß, aber die vorhandene Einbauküche zeigt, dass man hier seiner Leidenschaft des Kochens und Backens ohne Platzangst nachkommen kann.
Das Badezimmer ist mit ca. 2,5 m² zwar klein, aber immerhin so groß, dass eine Badewanne ein Wachbecken und eine Toilette vorhanden ist.


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Über eine hölzerne Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Die beiden Räume haben mit zusammen 35,7 m² eine perfekte Größe. Hier kann der Rückzugsort entstehen, den Sie nach einem anstrengenden Tag brauchen.

Das Dachgeschoss ist, wie es bei den meisten Reihenhäusern dieser Bauart ist, nicht ausgebaut. Wenn Sie es wollen, haben Sie hier alle Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung.

Das Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizungsraum. Der vorhandene Gasanschluss speist derzeit nur den Gasherd in der Küche. Das Haus wird derzeit mit einer Öl-Heizung beheizt. Neben Abstellmöglichkeiten befindet sich im Keller auch noch genügend Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.

Sie lieben die Natur, wollen aber nicht Ihre Freizeit mit Unkrautjäten verbringen? Das Grundstück ist mit ca.226 m² gerade einmal so groß, dass Sie ohne viel Arbeit Ihren Nachbarn fragen können: „Schau mal, ist das nicht schön?“ Mit etwas Mut und ein paar guten Ideen haben Sie hier einen schönen Platz zum Wohlfühlen.

Das Haus steht direkt in Uelzen. Die Gegend ist aufgrund der ruhigen und zentralen Lage sehr beliebt.

 

Zusammenfassung:

Baujahr: 1956
Grundstück: ca. 226 m² Erbpacht
Wohnfläche: ca. 77 m²
 Evtl. kleine Ausbaureserve im Spitzboden
Zimmer:                                       
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad
OG: 2 Schlafzimmer
DG: nicht ausgebaut
Heizung:                                      
Öl-Zentralheizung 1994, Gasanschluss im Haus
Fenster: Wärmeschutzverglasung von 1971


 

Fragen/ Antwort

 


 

"Aus gegebenem Anlass! Ein fremdes Grundstück zu betreten „ob nun bewohnt oder unbewohnt, ob eingezäunt oder nicht, ob es zum Verkauf oder zur Vermietung steht“ ist immer ein Hausfriedensbruch (eine Straftat). Da es immer mehr Anzeigen von Eigentümern, Nachbarn oder Passanten gibt, kann ich nur vor dem Betreten (ohne Genehmigung) von fremden Grundstücken warnen!"

Kinowerbung - Von Mellies Immobilien