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Objekt 1753


 

Einfamilienhaus in Stadensen
 

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Zwei Häuser zu einem Preis mit viel Potenzial für eigene Ideen

Während der derzeitige Eigentümer im Nebengebäude lebte, hatte er angefangen, das Haupthaus für die Vermietung zu sanieren. Aber wie so oft im Leben, musste er bereits nach kurzer Zeit seinen Plan aus gesundheitlichen Gründen aufgeben. Dieses ist bereits mehrere Jahre her. Weit war er nicht gekommen und der Leerstand hat dem Haus ganz schön zugesetzt, sodass immer noch eine Sanierung von Nöten ist.
Bei einer Wohnfläche von ca.130 m² kann es ein Zuhause für die große Familie werden. Der Grundriss weist einen für das Baujahr typischen Grundriss auf. Ein großes Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Egal, ob Sie es in einen Ess- und einen Wohnzimmerbereich teilen oder schon immer ein großes Wohnzimmer haben wollten, hier können Sie mit Fantasie einen Raum schaffen, in dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen. Und auch in der Küche treten Sie sich nicht gegenseitig auf die Füße. Im Erdgeschoss sind noch zwei weitere Zimmer vorhanden. Als Kinder- und Elternschlafzimmer geplant kann man hier Räume schaffen, die individuell auf Sie zugeschnitten sind. Brauchen oder wollen Sie ein Büro oder einfach nur einen Raum, um die Wäsche vor neugierigen Blicken zu schützen, hier haben Sie Platz.
Auch das Dachgeschoss sollte zu einer eigenständigen Wohnung ausgebaut werden. Und bis zum Rohbau ist der Eigentümer auch gekommen.
Egal, ob Sie es selbst nutzen wollen, oder das Haus zu Mietwohnungen ausbauen wollen, das Haus hat Potential.



Film

 


In der Einliegerwohnung hat der Eigentümer bis zuletzt gelebt. Und je nachdem welchen Anspruch Sie haben, können Sie hier nach einer Modernisierung, einziehen. Auf ca. ….. m² stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten.

Auf dem Hof stehen zwei Garagen und ein ca. 1439 m² großes Grundstück lädt dazu ein, Ihre gestalterischen Ideen in die Tat umzusetzen.

Die Häuser stehen in Stadensen, einem Ortsteil von Wrestedt. Bis nach Uelzen sind es gerade einmal 12 km.

Zusammenfassung:
Baujahr:                   Haupthaus:  1968
                                 Einliegerwohnung: 1992
Grundstücksgröße: 1439 m²
Wohnfläche:             Haupthaus: ca. 130 m²
                                 Einliegerwohnung:   ca. 70 m²
Zimmer:                   Haupthaus: EG: Wohn- Esszimmer, Küche, Bad, 2 Zimmer
                                                    DG:
                                 Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Küche, Bad, 1 Zimmer,
                                 Hauswirtschaftsraum
Heizung:                   Öl- Zentralheizung: Baujahr 1992, Haupthaus ist nicht angeschlossen
Fenster:                    Haupthaus: z. T. Wärmeschutzverglasung und Einfachverglasung, Holz
                                 und Kunstoff
                                 Einliegerwohnung: Währmeschutzverglasung
Sonstiges:                 - Erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsstau

2 Garagen


 

Fragen/ Antwort

 


 

"Aus gegebenem Anlass! Ein fremdes Grundstück zu betreten „ob nun bewohnt oder unbewohnt, ob eingezäunt oder nicht, ob es zum Verkauf oder zur Vermietung steht“ ist immer ein Hausfriedensbruch (eine Straftat). Da es immer mehr Anzeigen von Eigentümern, Nachbarn oder Passanten gibt, kann ich nur vor dem Betreten (ohne Genehmigung) von fremden Grundstücken warnen!"

Kinowerbung - Von Mellies Immobilien