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Objekt 1722


 

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Ein Schmuckstück für kreative Menschen

Dieses historische Haus sieht nur von außen klein aus, denn wenn Sie sich für dieses Objekt entscheiden, kaufen Sie gleich zwei Wohnungen.
Dem Preis entsprechend sind es zwei einfach ausgestattete Wohnungen, die aber erst nach einer Renovierung nutzbar sind. Haben Sie höhere Ansprüche, müssen Sie sich natürlich auf eine Sanierung und Modernisierung einstellen, denn jeder weiß, dass man für diesen Kaufpreis keinen Marmorfußboden erwarten darf.

Wohnung auf der rechten Seite
In der rechten Wohnung sind dem Baujahr entsprechend die Zimmer niedrig und die originalen Deckenbalken bilden einen historischen Abschluss. Im hinteren Bereich der Wohnung sind die Zimmer schlauchförmig angeordnet, d. h. Sie müssen durch ein Durchgangszimmer gehen, um den hinteren Raum zu erreichen, aber genau das macht die rechte Haushälfte aus. Die Räume hat man über die Zeit nur geringfügig verändert. Aber auch wenn der Zuschnitt dieser Haushälfte sich nicht verändert hat, kann man diese Seite ohne Abstriche sofort bewohnen, denn bis vor ein paar Monaten war sie noch bewohnt. Es gibt vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Auch wenn die Eigentümerin es so nicht gehandhabt hat, finde ich, dass das Zimmer auf der linken Seite gleich neben der Küche eines der schönsten Räume in dieser Wohnung ist. Derzeit als Abstellzimmer genutzt kann ich mir vorstellen, diesen Raum zum Wohnzimmer umzugestalten oder in die Küche zu integrieren, so dass dieser Raum zum Mittelpunkt dieser Wohnung wird. Das freiliegende Fachwerk gibt diesem Raum eine gemütliche Ausstrahlung. Es ist ein Raum, in dem man sich wohlfühlt.

Film

 

Wenn man die Haustür öffnet und das Haus betritt, gelangt man zuerst in die Küche. Auch sie ist als Durchgangszimmer konstruiert. Von hier aus erreicht man das eben beschriebene Zimmer, den Vorraum zum Badezimmer und das derzeitige Wohnzimmer. Dadurch wirkt die Küche natürlich sehr klein, da die Flächennutzung sehr eingeschränkt ist. Aber mit etwas gestalterischem Geschick ist hier alles unterzubringen, was man benötigt, um zum Sonntagsbraten die ganze Familie einzuladen.
Auch die hinteren Zimmer sind zur sofortigen Nutzung ausgebaut. Mit ein bisschen Fantasie lässt sich aber auch diese Grundrissgestaltung ändern. Man kann Türen einsetzen oder Wände entnehmen.
Das Badezimmer ist in einem relativ modernen Zustand (Bilder von diesem Badezimmer sind im Film oder in der Galerie zurzeit nicht enthalten). Es ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Zusammenfassung:

  • Wohnfläche: ca. 70 m²
  • Zimmer:   4 Zimmer, Küche, Bad
  • Fenster: Wärmeschutzverglasung
  • Heizung:  Gas

Wohnung auf der linken Seite:
Diese Wohnung wurde einst für die Kinder ausgebaut. Jedoch mit der Zeit gingen diese ihre eigenen Wege, gründeten ihre eigenen Familien und zogen in entfernte Städte. Zurück blieb eine 3-Zimmer-Wohnung, die mit der Zeit etwas in die Jahre gekommen ist. Die Fenster sind nur einfach verglast und entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Eine Heizung ist nicht vorhanden und ob der Ofen, der immer noch im Wohnzimmer steht benutzbar ist, kann niemand sagen, bei Interesse werden wir es aber herausfinden. Die Wohnung hat ebenfalls ca. 70 m². Sie besteht aus 3 Zimmern, der Küche und dem Badezimmer. Wie die gesamte Wohnung ist auch das Badezimmer älter geworden. Es versprüht die Scham der 70er Jahre und ein Lifting würde ihm gut stehen. Auch in dieser Wohnung ist die Küche ein Durchgangszimmer, welches die beiden hinteren Räume mit dem Badezimmer und dem Wohnzimmer verbindet. Im Wohnzimmer steht ein alter Kachelofen, der wie bereits geschrieben, nicht mehr in Betrieb ist.

Zusammenfassung

  • Wohnfläche 60m²
  • Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad
  • Fenster: Einfachverglasung
  • Heizung:nicht vorhanden

Das Objekt befindet sich in Klein Thondorf, einem kleinen Ort in der Nähe von Himbergen. Hier können Sie und Ihre Familie ohne Lärm und Stress die Zeit genießen. Nach Bad Bevensen sind es ca. 12 km und nach Uelzen ca. 21 km.

Sonstige Daten:

  • Grundstücksgröße:  ca. 830 m²
  • Baujahr: unbekannt

Instandhaltungsmaßnahmen:
Linke Haushälfte:
8 Fenster, Fußboden im Wohnzimmer, Heizung/Ofen

Rechte Haushälfte:
Kann sofort bewohnt werden ( Einfache Ausstattung)

Das Dach ist dicht, sollte aber die Nächsten Jahre neu gedeckt werden. Dachstuhl ist im sehr gutem Zustand.

Es gibt ein Überfahrtsrecht zugunsten der Nachbarn zu den Garagen


 

"Aus gegebenem Anlass! Ein fremdes Grundstück zu betreten „ob nun bewohnt oder unbewohnt, ob eingezäunt oder nicht, ob es zum Verkauf oder zur Vermietung steht“ ist immer ein Hausfriedensbruch (eine Straftat). Da es immer mehr Anzeigen von Eigentümern, Nachbarn oder Passanten gibt, kann ich nur vor dem Betreten (ohne Genehmigung) von fremden Grundstücken warnen!"

Kinowerbung - Von Mellies Immobilien