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Objekt 1580

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Repräsentative Stadtvilla mitten in Uelzen für ein Leben im gehobenen Ambiente

Sie suchen für sich und Ihre Lieben ein charakterstarkes Zuhause? - Dann schauen Sie mal hier.
Ok, von außen wirkt es vielleicht ein bisschen ergraut, aber von innen wurde es in den letzten Jahren hochwertig modernisiert und saniert. Der wahrscheinlich schönste Raum der am meisten beeindruckt ist wohl die Wohnküche, sie ist offen, hell und großzügig gestaltet. Wenn Sie diesen Raum betreten, werden Sie als erstes von einer hochwertigen, maßgefertigten Küche begrüßt, ein paradiesischer Ort für jeden ambitionierten Hobbykoch. Auch das angrenzende Wohnzimmer fügt sich harmonisch in die Raumgestaltung ein. Hier kann man, nachdem man sich seine kulinarischen Genüsse hat schmecken lassen, in einer kleinen Kuschelecke mit Kamin, entspannen und relaxen. Möchten Sie Ihren Abend aber nicht vor dem Kamin ausklingen lassen, gehen Sie doch einfach auf die angrenzende Hochterrasse, auch sie ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für so manche Gartenparty.  Von der Terrasse, führt eine Treppe direkt in den hinteren Teil des Gartens, d.h. die Kinder sind immer im Sichtfeld.
Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz, um sich auch einmal aus dem Weg zu gehen. So gibt Ihnen zum Beispiel das Badezimmer die Möglichkeit, bei einem entspannenden Bad die Alltagssorgen zu vergessen und keiner wird Sie dabei stören müssen, denn neben diesem modernen Badezimmer, befinden sich im Haus noch zwei Gästetoiletten und eine zusätzliche Duschgelegenheit.
Auch für Papas „liebstes Kind“ (sein Auto) ist gesorgt, eine massive Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus sorgt dafür, dass es sich auch wohl fühlt.

 

Etwas ganz besonderes ist auch der Garten, mit einem direkten Zugang zu einem Seitenarm der Ilmenau. Hier können sie sich auf ca. 1.360 m² nach Herzenslust austoben und auch an einem nicht so schönen Tag in einem romantischen, massiv gemauerten Pavillon eine Tasse Kaffee genießen.
Auch wenn das Haus an einer Straße steht, im Haus und im Garten bekommen Sie von dem Umstand nichts mit. Der Standpunkt dieses Hauses ist sowieso etwas ganz Besonderes, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind gleich um die Ecke
Und das Beste ! Ein Seitenarm der Ilmenau grenzt gleich am Haus ! Ruderboot raus und los !

 

Zusammenfassung:

Baujahr: 1957 (umfassend modernisiert und saniert)
Grundstück: ca. 1.368 m²
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer:  

EG: 1 Wohnküche, 1 Arbeitszimmer, 1 Gäste-WC, 1 AbstellraumOG: 4 Zimmer, 1 Bad (Dusche und Wanne), 1 separate Dusche, 1 Gäste-WC
DG: 2 Zimmer, 2 Abstellräume
KG: voll unterkellert
Fenster: Wärmeschutzverglasung
Heizung:  Gasheizung, Ofen im Wohnzimmer optional

Sonstiges
:            

- Garage

- Gartenhäuschen

- Einbauküche optional

- Gartenpavillon (massiv gemauert)

- Hochterrasse

- Balkon

 

Antworten auf Ihre Fragen!

Es sind laut Energiepass keine Modernesierungsarbeiten erforderlich.

"Aus gegebenem Anlass! Ein fremdes Grundstück zu betreten „ob nun bewohnt oder unbewohnt, ob eingezäunt oder nicht, ob es zum Verkauf oder zur Vermietung steht“ ist immer ein Hausfriedensbruch (eine Straftat). Da es immer mehr Anzeigen von Eigentümern, Nachbarn oder Passanten gibt, kann ich nur vor dem Betreten (ohne Genehmigung) von fremden Grundstücken warnen!"